土地下跌库存卖出 会亏损 必须要拿新地 用新地的利润来对冲 别看拿的是地王 但有流速有倒挂反而是有利润的 你现在敢去四线城市拿地么 100亿土地款给你1000亿货值 你去化不了不也白搭。。。 这就是所谓房地产的腾笼换鸟 等20 21年的存量土地都卖出后 才有缩表资格。 否则好卖的土地卖光了 一肚子烂地不能去化 或者大幅亏损才能去化 你猜猜债权人会干啥[吐血]
所以小股东只能用脚投票
所以绿城在作死，人家清库存，它还在贷款争地王
现在挣不挣地王的不都在跌么[捂脸]
强周期行业 下行周期 就是这样 用脚投票也是正常 但其实目前的拿地利润要原高于2021年的 当然也是因为 有拿地能力的地产商不多了