虽然你居住在华侨城，不代表你就了解$华侨城A(SZ000069)$ 这家企业，即使你以前在华侨城工作，没有进入核心层，那也是雾里看花一样迷迷糊糊在看热闹，看到的都是些鸡毛蒜皮的小问题。
在讨论华侨城的时候，经常有童鞋提出纯旅游概念，认为景区门票才是纯旅游收入，这是误区，在这里我想告诉童鞋们，传统的旅游业有七要素，行业现阶段是5万亿的经济规模，十年后将达到15万亿规模级别，涵盖吃/住/行/游/娱/演/购，换句话来说就是旅游+美食餐饮/食品饮料果蔬、旅游+酒店客栈/住宅地产、旅游+航空高铁运输/越野房车营地、旅游+游山玩水/休闲度假/温带候鸟旅居栖息地、旅游+电影动漫/曲艺汇演、旅游+商业购物中心/旅行免税店、旅游+主题乐园/马戏杂技娱乐场景。
以前是7要素，据说现在已经增加到18要素，那就是旅游+++18个行业赋能方向，有的要门票，有的是免费开放式景区获取全域经济效益，旅游是流量概念，哪有什么纯文旅或净旅游业务收入？旅游就是流量搬运，财富搬运工，旅游流量赋能的方向才是企业获得超额利润的地方。
你所认识的旅游，是指旅行社或景区门票酒店入住，其实这是没有搞清楚旅游含义，旅游是载体☞搭载着消费客流/资金流/信息流/商务流/冷链仓储商业物流来此汇聚，吸引着消费服务各种业态聚集在一起，旅游景区就是流量工厂，美食餐饮/美容美发/娱乐场所KTV包房按摩洗脚等商圈业态都是需要流量支撑的。
美国人都认为麦当劳是依靠汉堡包🍔赚钱，然后创始人大学演讲说依靠的是商业地产运营赚钱，其实他也没有把生意模式公开讲清楚，掩饰商业秘密，而以现在的逻辑观点看☞就是“流量”经营。
流量赋能方向才是企业获得超额利润的地方，没有流量的商业地产门店商铺都是低值仓库，十五年前我就把苏宁国美电器城的商业模式创新研究出来了，就说这两家公司不是依靠卖家电赚差价利润，而是在经营流量，在流量赋能的方向上套利赚钱。
上海引进迪士尼就是在荒凉片区注入旅游流量，流量聚集资源，能够吸引各种业态来此汇聚，就丰富了区域资源环境，就等于是重塑川沙那片荒凉地区的地理环境，就改善那片区域的人居环境，创建一处生态文明和谐欢乐的国际旅游度假区。