持有深圳房产和房地产龙头和漂亮50公司股权的收益率区别（不讨论房产的附加值比如学位等，仅就财务投资作讨论）：2012年在深圳以1.95万/平米的价格全款（如果是按揭收益率要更低些）买入一套100平米的房子，2021年以7.1万/平米的价格卖出（不算物业水电）利润=515万，持有9年年复合收益率15.44%

万科：2012年1月以7.5元/股买入，持有到今天中午收盘（2021年3月15日 ，不算分红送股，单单股价）9年复合收益率=17.37%

茅台：2012年1月以194元/股买入，（不算分红送股）持有到今天中午收盘9年复合收益率=29.42%