评估房价主要看以下几个，一是租售比，国际上是200-300，即200个月-300个月的租金可以买租住的子，二是收入比3-...

发布于:2024-05-20 21:56

雪球

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评估房价主要看以下几个，一是租售比，国际上是200-300，即200个月-300个月的租金可以买租住的子，二是收入比3-6，即普通家庭总收入3-6年可以买普通（70-80平米),的房子，三是空置率，正常是小于10%为没泡沫，另外跟商品房库存周期，预期，城镇化，供需关系，房产税，人口结构，产业结构，利率，汇率，GDP增长率都有关系，最关键的是租售比，收入比

引用：

2024-05-20 21:43

那些看好房地产的朋友应该来看看这个视频，北京通州区一套400万的房子两年前能租5000多，现在只能租4800了，三成首付，房东月还贷款一万五，还了四五年房贷一共六七十万，其中本金才还十万！月租金还顶不上月还贷零头，最关键的是租金还往下掉！如果首付降低到一成五，月还款再提高点，那房东妥妥...