回复@看好股市的新人: 评估房价主要看以下几个，一是租售比，国际上是200-300，即200个月-300个月的租金可以买租住的子，二是收入比3-6，即普通家庭总收入3-6年可以买普通（70-80平米),的房子，三是空置率，正常是小于10%为没泡沫，另外跟商品房库存周期，预期，城镇化，供需关系，房产税，人口结构，产业结构，利率，汇率，GDP增长率都有关系，最关键的是租售比，收入比//@看好股市的新人:回复@Az0001:东京当年住宅的泡沫并没有目前国内一线城市大，当年新房均价也就折合人民币5万左右，日本当年人均GDP3万美金呢。东京当年房价泡沫主要集中在商业地产。