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评估房价主要看以下几个，一是租售比，国际上是200-300，即200个月-300个月的租金可以买租住的子，二是收入比3-6，即普通家庭总收入3-6年可以买普通（70-80平米),的房子，三是空置率，正常是小于10%为没泡沫，另外跟商品房库存周期，预期，城镇化，供需关系，房产税，人口结构，产业结构，利率，汇率，GDP增长率都有关系，最关键的是租售比，收入比引用：
2024-05-17 20:57很多人说没见过15%首付，我记得02、03年广州有楼盘出现过零首付，推迟三年再月供的政策，当时我有个同事一口气买了两套！那时每平方单价才两千出头，我们通信行业的工资当时普遍有七八千一个月吧！算上奖金和其它补贴，每月一万多收入，买房真的很轻松！不得不说那时真是买房的黄金时代啊！今时不...