今年以来，深圳一二手房市场的两极分化，加剧了楼市的竞争，想要赢得购房者，“过硬的实力”就显得尤为重要。
那些能长期保持热度，且得到买房人青睐的爆款，往往更值得深入研读。
成绩亮眼的深铁瑞城，无疑就是其中一个。
它作为深铁集团“城”系首发之作仍然实现开盘1105套的惊人成绩，不仅“逆风飞翔”，甚至在下行态势下“再创佳绩”，演绎了一场“逆市里的销售传奇”，掀起了深圳地产的“深铁现象”。
近1700组客户线上选房
深铁瑞城6小时卖完1105套
昨日（12月5日），深铁瑞城开盘6小时，卖出1105套，实现销售金额约56亿！跑赢大多数同类产品，成为板块内炙手可热的红盘。
小编查询发现，深铁瑞城为2021年深圳楼市开盘当天卖出最多套房源的住宅新盘。
而此次开盘，近1700组成功入围的客户选择深铁瑞城，自是被它实力圈粉，但由此也可以看出广大购房者们深知项目的价值和品牌的实力，同时也证明了他们对楼市有着独特的眼光。
也让人明白：光明依然还是刚需们的心头好之一。
同时，深铁作为一家实力房企，凭借其品牌优势，在2021年也取得了不俗的成绩。数据显示，年内深铁2个楼盘连续“大麦”，共成交2497套房，总揽金额约216亿！
深铁瑞城，12月5日开盘，1624批次选1329套房，卖掉1105套，成交约56亿；深铁懿府二期，11月15日开盘，1260批次选648套房，当天卖光，成交约73.4亿；深铁懿府一期，于2月8日开盘，2060批次选744套房，当天也全部卖光，约88亿元。
事实证明，深铁的房子很抢手，同时也告诉了我们一个道理，无论什么商品，被更多人选择的才是最值得入手的。
国企深铁，品牌实力保障
“拿地即开工”尽显高效兑付力
也正因如此，深铁瑞城的热销场面，其实是早就可以预料的。
毕竟“珠玉在前”，瑞城会卖得好早已成为行业内“公开的秘密”。
手上握着N张筹码，随机两两组合都是爆款，偏偏还是“深铁”打造出来的实力派。
从瑞城此次热销来看，深铁集团撑起了光明楼市的恢弘格局，为城市的发展添砖加瓦，就足以让人惊叹。
尤其是在当下“房住不炒，回归居住本质”成为民心所向的社会环境之中，深铁集团敢高于行业标准，以品质建未来。
作为深圳的重点国企之一，它不仅在轨道交通枢纽建设上有着丰富经验，在物业开发方面也积累了众多优质项目，如地铁前海时代广场、深湾汇云中心、深铁阅山境、深铁懿府等地铁上盖物业项目先后入市并获得市场高度认可。
今年更是在深圳 “土改”新规则下，展现出国企托底土地市场的担当。
尤其在11月25日第三次土拍中，豪掷178.51亿一口气拿下5宗地块，近乎是一半的数量和一半的金额。
这样亮眼的表现被媒体称为深圳房企的“黑马”，甚至有媒体表态，不久的将来深铁将成为深圳最大的开发商。
此次5个地块并入深铁战略版图，未来影响力将辐射至大运枢纽、赤湾停车场以及位于地铁松岗站、光明站、沙田站附近的3个市场化项目。
更让市场瞩目的是“拿地即开工”，充分证明了深铁集团品牌在深圳市场的强大号召力和高效兑付力。
作为深圳头牌房企之一，深铁置业已连续六年销售额超百亿元，五次蝉联“深圳市房地产开发行业综合实力十强”前三甲。截至2021年11月30日，深铁置业已获取21个轨道沿线上盖项目的综合开发权，开发规模约1039万㎡。
打开深铁的发展版图你会发现，所有项目都是轨道产品。
可以理解为，不论是商业、写字楼还是住宅，只要是深铁的项目，那一定是地铁物业。
所以，对于高度依赖地铁出行的购房人群来说，买深铁一定不会错。
内外兼修，“地铁+商业+教育”一步到位
单价4字头抢低密小高层臻装3房
深铁瑞城就是这样一个存在。
它作为深铁置业首个“城”系作品扎根于光明，以TOD为蓝本，总建面约63万㎡，项目集低密住宅、精粹商业、艺术公园、教育配套为一体，未来将打造深圳首个轨道城系范本。
除了千亿实力国企保障，醇熟配套、高品质产品力才是深铁瑞城无畏市场下行、逆转市场寒冬的根本原因。
首先，在产品设计上深得人心，绝迹已久的低密度小高层重现市场。项目首推的17栋住宅皆为10-11层，容积率仅约2.97，是深圳菁英可望不可求的低密宜居品质住区。
放眼整个深圳，因受用地钳制，如此亲地属性的小高层几乎“断供”，即便有，也不过是某个小区内的少量楼栋，除单价普遍高于同小区高层外，为保证溢价，开发商一般也会开发为大平层户型，适配其豪宅属性。
换句话说，目前深圳市场上可选的小高层产品可遇不可求。
深铁瑞城的横空出世，无疑打破了市场常规，它在拥有稀缺价值性的同时，也给购房者带来“刚需价格享受品质住宅”的惊喜。
再者，得益于小高层常采用的板式楼设计，户型整体私密性强，通风采光好的同时，还有更高的得房率。
深铁瑞城此次推售的建面约95-130㎡3-4房臻装美宅，无论刚需还是改善客户都有满意的选择，且每个户型使用率可到80%-82%，远超市面普遍的70-75%，也就是说同等面积，深铁瑞城将享受更多使用面积。
低密小高层叠加高得房率，是深铁瑞城成为流量密码所在。
其次，地铁6号线、规划中的18号线无缝接驳，毗邻光明城综合枢纽、纵享3大城市高速路网的地理优势，自如抵达深圳各大核心区，串联粤港澳大湾区城市群，让居者享受轨道上的湾区便利。
最后，小区配套近6万平方米商业购物中心，一站式满足业主的衣食住行；
配建21班幼儿园，方寸之间即可到达安全省心；邻近84班九年一贯制学校，尽享12年优才教育；
沉浸在儿童游玩天地、亲子互动空间、老人康体平台，全民活动场地等全龄场景，近瞰超25%的绿化园景，触摸大城生活的自然葱茏。
深铁瑞城，作为TOD时代的光明范本，以高得房率奢适小高层，满足深圳当代精英对都市生活的一切想象，且单价只需“4字头”起，还带精装!
真正高价值的实力项目，其热度都足以支撑穿越楼市各个周期，对于深铁瑞城这种价值与产品力同步把握住的项目而言，无疑是现阶段刚需入场的最佳上车盘。
据悉，项目目前仅有少量建面约95-98㎡臻装3房单位在售，手快有、手慢无！总之一句话，跟着广大购房者的眼光选，准没错！