歇斯底里的帅 的讨论

绿城有大量表外，应该是口径不同。

割肉又如何呢，2008年的时候，我底部换仓，大赚。2014年、2018年也做过底部换仓的操作，我不认为割肉就不对，基本面和估值是变化的，认为价值不变的才是不懂投资。

我觉得可能性更大的是，绿城杭州项目占比低了。原来杭州项目高周转，占比高，所以均价高。现在卖不动了，均价就下来了，绿城低线项目占比并不低。至于绿城表外有没有，看看已售未结和合同负债的数据就明白了，差异很大，可不只是你说的代建的问题。
我记得你原来天天说绿城不好，什么少数股东权益七大姑八大姨啦，代建坑人问题啦，减少费用降低质量业主维权啦，21年拿高价地卧龙凤雏啦，怎么现在又这么看好了？

绿城还有大量的表外呢。

你買萬科注定看不懂地產，放棄吧

我看你给六合打赏过一万块 ，是很善良的人，很nice。万科改投太古是好事，风险小多了。数不数地 也别纠结啦。商业地产，也可每个项目去跟踪

越秀2023年均价33000.基本集中广州 北京 上海。我万科基本都换越秀了，搞确定性高的。

綠城的都一塊塊地去數，你還在看財報的，根本就看不出什麼來，
數地，別人說幾句，就算股價跌根本沒在怕的。你看財報，跌了就會疑神疑鬼，怕暴雷。不在一個層次。原因財報是滯後，他只給好的你看

绿城滞销盘没多少了，滞销盘的亏损用22年拿地利润就可以填补，你再看看今年的利润多少，滨江如果还好，现在怎么很少拿地了，滨江至少还需要消化半年才能走出来

显然包含代建的 看月销报表