从今天的市场看，房地产板块持续下探，$首开股份(SH600376)$ $城建发展(SH600266)$ $天健集团(SZ000090)$ 等多只股票大跌。
虽然广州打响一线城市认房不认贷“第一枪”，其他一线城市宽松政策预计“箭在弦上”，但是当前各级城市销售均持续承压，销售基本面加速下滑，2023年1-7月全国商品房销售额同比-1.5%，7月单月同比-19.3%；1-7月商品房销售面积同比-6.5%，7月单月同比-15.5%，一线城市整体销售表现略好于全国平均水平。
若要促进市场整体企稳，一线城市带头是关键。
在广州落地认房不认贷后，预计其他一线城市也将紧随其后，同时或还有多项配套政策出台，包括但不限于放松远郊区域限购限售、放宽非普通住宅的认定标准等。
此外，8月27日证监会发布上市房企再融资不受破发、破净和亏损限制，预计将和房地产需求侧政策协同发力，支持房地产市场企稳。截至8月25日，中证全指房地产指数位于近十年1.9%的百分位，估值处于绝对底部区间，在政策带动下，地产板块有望引领本轮市场上涨。