现在去泰国买房人越来越多，而被坑的人也越来越多。泰国热门出租点就那么几个站，但很多很次的项目还是有国人在买。如果对泰国房产没啥概念，但又铁了心要投资的话，可以参考下面几点建议，能帮你避开不少雷区：
1、预算高的人可把目标放在Phromphong，Thonglor，Ekkamai这三个站，尽量避开户数过多的项目。这点应该能懂吧？既然做出租，当然竞争者越少越好。
2、预算不高的可以把目标放在bts线的on nut站和mrt线的ram9站附近，这两个区域生活配套虽然比上不足但比下有余，找这两个区域靠近地铁站的项目还是很保险的，有一定性价比。像曼谷现在的外籍人士也慢慢再往on nut这个方向找房子。
3、千万别碰包租项目！
那些想要在泰国投资公寓打算做长租的，一听到包租就很是心动。就想着既不用浪费精力，又没有后顾之忧，轻轻松松做房东。可事实呢？在泰国，不容易租出去的项目如果不包租，根本没人买。你去查一下就会发现，大开发商很少会有包租项目，因为人家的项目有实力，地段好配套好还怕卖不动，被秒杀都不奇怪吧？那包租的项目呢？一句话就是羊毛出在羊身上。
4、小便宜不要占
碰到过太多被网上所谓30w就能买泰国房产的广告欺骗的同胞了，结果房子要么降价出售要么烂在手上，至于出租？30w的房子又能在什么地段呢，基本上没什么租客群体可言。
5、做好研究不同的出租策略的准备
计算短长期出租所能达到的租金，但请记住，短租可以保证租金更高，因为除了考虑租户之间的空白期外，还有额外的运行成本如清洁费，所以短租的租金比长期更高。对于短期租赁来说，还应充分准备好床上用品、钥匙、毛巾等物品，但若是长期租约，这些则不是必需的。
或者你也可以考虑将两者结合起来。如果你的房子处于受旅游淡旺季影响的地方，那么你可以在旺季的时候将房子短期出租，在淡季的时候长期出租。
我也是去年刚在泰国入手了第一套房产，所以会不定时的分享我的买房经验，如果有其他我没有涉及到的问题，大家也可以来私芯我。