香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，$新世界发展(00017)$ 早前公布将旗下新创建股份出售予周大福企业，藉交易套现近218亿元，相当于未来15年的股息收益。因现时处于高息环境，加上新创建为集团非核心业务，一旦股东赞成出售事项，此举除了能实时降低负债比率，净负债比率由约49%降至约45%，强化新世界发展的财务状况，并能集中更高回报的物业发展及投资业务，为股东解锁潜在价值。
截至今年六月三十日止的全年业绩，新世界发展录得收入952.1亿港元，跟去年度同期比上升39.6%；而集团股东应占本期溢利录得同比降27.9%至9亿港元。受惠中国内地物业发展之分部业绩强劲增长贡献，加上中港两地的主要投资物业整体出租率表现理想，故憧憬集团在未来有更好表现。
受惠于K11 MUSEA以及位于鲗鱼涌的甲级写字楼K11 ATELIER King’s Road之经常性租金收入上升，以及营运效率提升，物业投资分部业绩按年增长7%。加上集团积极进行旧楼收购及农地转换，为未来提供稳定的发展资源，有助着提升投资物业分部的经常性收入增长。
至于在内地方面，内地物业投资组合内主要项目的整体出租率表现稳健。早在大湾区概念之前，集团已先行进驻在广州、佛山、深圳等地，深耕珠三角城市群。集团有稳健的发展和持续深耕内地的战略，在大湾区成功获得3个项目，继续提供增长亮点。截至今年六月三十日止，集团在内地的土地储备约有477.3万平方米，而大湾区土储亦占国内的40%，证明集团在粤港澳大湾区的布局初见成效。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于现价买入作中线部署，跌穿HK$12.50止蚀。
潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份