外地人在天津生活，侥幸2015年以一万一平的价格购置了天津津南区的一处80多平房产（位于海河教育园天大南开周围，但不属于海河教育园区，门口有配套较好商业，两条地铁之间），楼位置楼层物业口碑都不错，目前涨至2万多一平的样子。父母在旁边的小区也有一套房子，本人市里也有一套房子，都有贷款。想在今年下半年下房后卖掉80多的房子套现（准备要宝宝有生活压力），然后在成都天府新区100万左右买一套小面积位置好的房子。天津市里基本买不起，老房子和公寓怕出手难，也想过在东京买套公寓，东京和成都都有朋友在，相对好管理，卖或不卖，买或不买，在哪里买，纠结中求指点。谢谢。