关于金地的银团贷款从去年底开始就市场不断有相关的传闻，只是迟迟没有看到最终贷款的落地。如今通过金地自身的公告，金地与招商银行的25亿贷款融资也算尘埃落定。只是最终的方案是质押了金地智慧服务的股权作为增信。而不是此前传的沸沸扬扬的北京金地中心。
截止本公告披露日，公司对外担保余额为 133.00 亿元，占公司 2022 年经审 计归属于上市公司股东净资产的比例为 20.39%。其中，公司及控股子公司为其 他控股子公司提供担保余额 84.02 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公 司提供担保余额为 48.98 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
对于金地而言未来的30天绝对是一个巨大的考验，在之前的文章“2024年金地能上岸嘛？？？”中小编就提过2024年一季度对于金地而言将是一个大坎，未来30天内，金地到期和可以行权的境内债券规模高达61亿人民币。
2024年对于金地而言也是绝对的还款高峰，存量的债券超过60%都将集中在2024年到期，2024年到期的债券又有超过60%在1季度到期。这样看来如果销售不如预期回暖的话，光靠这25亿招行的贷款金地是很难跨过这个坎的，如果后面北京金地中心的融资能够顺利，那么或许加上那40多亿融资，至少可以跨过一季度的坎。
不过从成交价格来看，现在一季度到期的金地境内债基本都已经回到了95块上方，博弈的空间也不大，赢只有4块5块，输可是至少要输60-70块。那么大家觉得如今金地是否真的可以跨越周期在金融机构的支持下跨过2024年这个坎呢？