最近市场上，各类“奇葩”住房销售方式屡见不鲜。江苏南京推出“西瓜换房，最高抵10万元”，无锡则推出了因地制宜的“水蜜桃抵房款”，河南更有大蒜、小麦抵房款的活动。
这些非正常手段卖房背后，显示出普遍房屋购买意愿不高、交易量不足的情况。
而住房交易量不足，从侧面折射出经济面临的困境：经济刺激措施能不能带来经济活动的大幅增长？
这个问题不仅是房地产开发商想知道答案，远在澳大利亚的大型铁矿商同样想知道。
正如《澳大利亚金融评论报》在本轮铁矿石价格下跌开始时所指出的那样，今年二季度，中国在抗击新冠疫情，不可避免地影响到经济，这也意味着铁矿石价格将前景难料。
3月，铁矿石价格从年初的每吨约110美元，上涨至156美元。这也反映出，中国刺激经济、实现2022年GDP增长5.5%目标的承诺让市场情绪较为乐观。
但随着上海、北京的疫情变化，铁矿石价格逐渐从高位下落。虽然在6月初短暂反弹，可到了6月20日，又暴跌8%，至每吨112.35美元。这是因为，6月的前三周，一项反映中国钢铁利润的指数已暴跌近90%。
铁矿石价格的下跌让澳大利亚三大铁矿商的股价也明显下挫，已经再难保持强于澳股大盘ASX 200指数的走势。
钢铁企业的利润率长期以来一直是决定铁矿石价格走向的关键因素。目前，由于钢厂预期中国的刺激措施会奏效，而实际上需求不温不火，导致钢厂囤积了大量钢材，利润率面临着严峻的压力。
以至于有多份报告称，有些钢厂目前正让高炉空转，并提前进行计划维护，以限制亏损。这也加大了铁矿石价格的下行压力。
一位国际交易员在谈到钢铁厂的困境时表示：“生产的越多，亏损就越多。”。
国家当然不会停止刺激措施，尤其是在关系到铁矿石价格的领域。最明显的就是基础设施投资项目的审批增加了两倍，以推动相关的行业重新运转。
在房地产方面（据估计占铁矿石需求的40%左右），许多地方也正试图扭转去年出台的打击开发商的措施，让房地产销售恢复正常。
据悉，今年约有140个城市出台了支持房地产销售的政策，包括放宽购房限制、降低首付比例、允许一段时间内付息不还本，以及直接发放购房补贴等。
但到目前为止，结果并不算太理想。尽管5月份房屋销量录得今年首次环比增长，但成交量仍较上年同期下降42%。5月份，新房价格连续第九个月下跌，而二手房销售录得自2015年2月以来的最大单月跌幅。
就像之前的房地产低迷时期一样，居民的“预防性”储蓄正在增加。
与此同时，企业也不太热衷于借贷。毕竟，如果没有更强劲的国内需求，他们就没有什么理由去借钱投资，而大多数借款需求是为了满足短期融资。陷入困境的房地产开发商很想拿到资金，但由于限制开发商债务水平的“三条红线”规定仍然存在，他们又不允许这么做。
中国如何摆脱经济增速放缓还有待观察。成功的财政刺激还将提振总需求，尤其是很快地增加私人部门信贷需求。但钢铁需求的回暖可能需要一段时间。在需求回暖之前，钢厂的利润率和铁矿石价格可能仍将面临压力。
当然，必和必拓、力拓和FMG集团的投资者需要考虑到一点，即使在当前的铁矿石价格下，这三家公司的低成本基础意味着它们仍然赚取了巨额利润，有能力支付巨额股息。例如，必和必拓的成本指引在每吨17.50美元至18.50美元之间。
在铁矿石价格短期仍超过每吨110美元、长期合约价格超过每吨60美元的背景下，这些公司将保持丰厚的利润。
不过，从4月底的高位到现在，铁矿公司股价已大幅下跌，必和必拓股价下跌近13%，力拓下跌15%，FMG下跌约20%。
鉴于中国经济的走势对铁矿石价格的影响之大，在进一步观察中国的刺激计划效果有多大之前，投资者对这些巨头应保持谨慎态度。
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