沈阳纯中式江南墅《青建•明清册》
为了将来孩子能够接受好的教育，能上个好点学校，我是2019年买的长白岛***公寓住宅楼，因为当时开发商承诺双学区房（有开发商宣传单为证）。最近电话咨询和平区教育局，才了解到他家项目没有学区。
开发商销毁之前的宣传文件，原来的售楼员也都辞职不干了，现在开发商不承认学区，导致几百户适龄儿童无法上学，这种行为属于欺诈。
政府回信
网友您好！
您反映关于“买房时承诺学区，现在不予兑现”的问题，现答复如下：
2016年沈阳市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》,第十条规定：居民购买的用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓，在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策，当年教育局按照此文件执行。
随着房地产的发展，2017年沈阳市人民政府办公厅发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，第十一条规定：用于居民自住的新建商住公寓或酒店式公寓，商品房买卖合同中房屋用途项标明为“自住”的，在落户、水电暖用价等方面享受住宅同等政策，“已经没有入学政策了”，执行已经3年，分别于2018年8月24日、2019年8月17日、2020年8月1日在沈阳市主流媒体发布《和平区入学政策》。
区教育局在家长关于该项目学区问题的电话或信件咨询时，已经明确答复并且家长都知晓相关政策：即公寓性质住宅没有学区。和平区教育局会密切关注事态的发展动向，制定相关的工作预案，做好学区政策的宣传和解释工作，严格贯彻执行沈阳市政府的入学政策，让符合入学政策的适龄儿童享受公平而有质量的教育，保障和平区义务教育的优质均衡发展。
有关涉及虚假宣传炒作学区房的问题，市场监督管理局长白市场监督管理所工作人员进行现场核查,售楼处现场分为两个区域，其中一个区域是接待客人，休息、洽谈区域，另一个区域是楼盘模型展示区域。工作人员对两个区域均进行仔细检查（包括现场墙面显示屏及展板），均未发现与楼盘学区相关的宣传用语、图文及资料。
工作人员已通过电话将办理情况向您详细解释和说明。
感谢您的信任和支持!
房谱网：买房下定前，查询—
①、二手房：依据社区核实学区；
②、一手房：教育局盖章红头文件；
③、拍照存档，审慎对待口头约定。
