依新峰地产数据系统，2017年至今，三年来，铁西二环内居住用地仅成交了9宗，合计29.8万平，单宗3.3万平，同时楼面地价从6216元/㎡一路攀升至10497元/㎡，可谓是寸土寸金。
近来，铁西的读者留言提及早在2014年12月，就被沈阳世代竞得的“滑翔生日城”地块一直没有动静。于是，我们来到位于地铁3号线凌空二街站（地铁9号线滑翔站东）的项目所在，一探究竟。
终于起围挡了—“融创新品，即将华彩盛启”。而且我们惊喜发现，百度地图已标识案名—“融创·御璟壹号”。掐指算来，这将是融创布局沈阳的第10子，进军铁西的第3个项目。
繁华宝地，前世今生。
地块变迁史：
1998年，位于铁西滑翔路11号的沈阳生日城开业。让人们印象最深的是其率先采取了过生日赠送生日蛋糕的新颖营销手段。曾是沈阳最火饭店之一赶上好日子的话，一天能办十多份婚宴，想在大年初六办寿宴都得提前半年预定。
2012年11月，16年后，沈阳生日城停业。2013年5月，作为滑翔地区整体改造的重点项目，沈阳生日城将被彻底拆除，当时计划：取而代之的将是一栋20层以上的商住两用大厦。低楼层将是大型超市，建成之后，作为铁西的新地标，它将集购物和住宅于一体，成为市民购物休闲的好去处。
2014年12月，铁西滑翔生日城地块竞拍出让：占地1.17万平，建面8.18万平，容积率7，商业100%，被沈阳世代广场置业有限公司以2535元/㎡竞得。
2019年11月7日，地块指标新规划公示：
地块范围：东至凌空二街，南至9米规划路，西至用地界限，北至滑翔路，地块面积约1.17万平方米。
指标内容：铁西区人民政府为按照控详规划内容实施，解决闲置土地问题，经铁西区2019年第13次规委会通过的规划方案确定该地块指标：用地性质为居住商业，容积率7.0，商业比例50%。
承办了无数生日宴会与婚礼庆典的，
沈阳生日城，天生喜气洋洋，
四周行人如织，商网繁荣，
盛京医院、地铁3、9号线咫尺双核；
房谱点评：
①、滑翔板块目前汇集了家乐福、万达、茂业、特易家等商业。我们相信“融创·御璟壹号”项目，依托融创丰富的开发运营经验，必将为滑翔板块鼎盛的人气锦上添花，使铁西南部商业更加均衡。
②、同时我们也关注到，项目规划容积率7、占比50%的4.1万平商业面积。那么地块未来的建筑形态、功能业态会怎样呈现？璟者，玉彩也。融创将赋予项目怎样的华美、俊逸和灵动？我们相信，值得期待。
卡夫卡说过：寻找吧！生命即寻找。
2017年3月30日，融创吹响了进军沈阳的号角，成立“沈阳融创置业有限公司” 。从此精心落子，励精图治，为沈城百姓打造了诸多精品项目、网红盘——如2019年度总销冠“融创观澜壹号”项目。
同时，企业排名、市场占有率节节攀升：
2017年，进沈当年即打入20强，名列18；
2018年，进沈次年打入前10强，名列第9；
2019年，进沈第三年打入前3甲，名列第3。
成绩说话，群众的眼睛是雪亮的，明年6-8月份，同样带有“壹”字的“融创御璟壹号”项目，会给沈城人民带来怎样的惊喜？
值得期待！