房谱有话说
近一段时间，咨询买房的朋友特别多，他们对于房屋的要求也有很多的细节区别，选出一个满意的房子需要考虑的方面有很多，房谱君旨在用专业的角度为粉丝挑选精品楼盘。
在上一个数说楼市区域篇系列中，房谱君出品了沈阳市内各区域的精品楼盘和户型，从读者反馈来看，该系列备受好评。应粉丝的要求，本系列，房谱君将依据房屋面积段划分出明星楼盘，进行整理，为大家提供综合性的参考，有问题请加房谱君微信（mfmf116688），一对一帮您答疑解惑。
数说楼市（144-180㎡户型精选）
划重点：按照现行契税规定，商品住宅建筑面积在90平米以下（含90平米）的首套和二套房按照全额1%缴纳，3套及以上按照3%全额缴纳。建筑面积在90平米以上的首套房按照全额1.5%缴纳，二套房按照全额2%缴纳，3套及以上普通住宅按照全额3%缴纳，非普通住宅按照4%缴纳。有购房意愿的朋友们请留意！
01
中海
和平之门
中海和平之门位于和平区长白岛南200米，南京南街与浑南大道交汇处，户型为小高层，高层，超高层；物业公司：中海物业；物业费：住宅：2.7/m²/月；车位比数：1:0.5 ；价格：16850元/㎡ 。
所属区域：和平区
3室2厅1卫1厨
145㎡
4室2厅3卫1厨
166㎡
主力户型
推荐理由：中海和平之门拥有双地铁口、近10条公交线路、半小时内到达沈阳新南站、国际机场，坐拥醇熟商业配套：10分钟车程即可到达奥体商圈、会展商圈、太原街商圈、三好街商圈。内享集中商业，环绕50万㎡多元商业群，集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物为一体。更有多处景观：沈水湾、五里河、森林公园生态资源，长白内河，教育资源丰富：园区内一所市重点小学，多所幼儿园 50万㎡多元商业群，集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物为一体的绝佳生活综合体。
中海和平之门月度销量走势
品牌影响力：★★★★★
居住舒适度：★★★★★
配套完善度：★★★★★
02
雅居乐
花园
雅居乐花园位于沈北新区道义南大街蒲南路1号，建筑形式为：洋房,多层,高层；物业公司：雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司；车位比：1:0.4 ；均价：高层7600元/㎡，多层8500元/㎡。
所属区域：沈北新区
3室2厅2卫1厨
149㎡
3室2厅3卫1厨
146㎡
主力户型
推荐理由：沈阳雅居乐花园尊踞黄河大街北，辽宁大学旁，3000米湾岸线自然天成，三面环水，整体占地面积53万平米，建筑面积111万平米，容积率仅为1.9，绿化率达30%，传承经典现代流线型建筑风格，临河一线以全景电梯洋房为脉，瞰景高层辉映之侧。自建7000平超豪华住客会所、4000平欧陆风情商业，璀璨生活触手可及。省级重点名校入驻园区。
雅居乐花园月度销量走势
品牌影响力：★★★★★
居住舒适度：★★★★★
配套完善度：★★★★
03
华润
万象府
华润万象府位于北二西路与重工街交汇处 （铁西区委区政府东侧200米），建筑形式为小高、花园洋房；物业公司：华润置地(沈阳)物业服务有限公司；物业费：住宅：3.2-3.6元/m²/月；车位比：1:1；容积率：2.2；价格：14000元/㎡。
所属区域：铁西区
4室2厅2卫1厨
158㎡
4室2厅1卫1厨
146㎡
主力户型
推荐理由：华润置地·萬象府项目是华润置地继凯旋门、铁西置地广场、万象汇、二十四城后，进入铁西的第五座精品项目，主打低密社区。项目占地11万平方米，位于铁西区北二路与重工街交汇处，西侧铁西区委区 ；东侧为万科朗润园项目；南侧为北二路汽车产业带（30余家汽车4s店）西沿线；周边分布有铁西“二馆一场一园”(森林公园、体育场、体育馆、档案馆)，居住其中，出行便利，生活怡人。
华润万象府月度销量走势
品牌影响力：★★★★★
居住舒适度：★★★★★
配套完善度：★★★★
04
金地
樾檀山
金地樾檀山位于浑南区华园东路99号，建筑形式为高层、洋房、别墅；物业公司：金地物业；物业管理费：住宅：2.8-3.4元/m²/月，别墅：2.8-3.4元/m²/月；容积率：2.17；均价：高层13500元/㎡。
所属区域：浑南区
3室2厅2卫1厨
152㎡
4室2厅2
卫1厨
167㎡
主力户型
推荐理由：金地樾檀山项目位于浑南核心位置，西至长白岛居住区、南抵沈阳新市府、北承五里河CBD四大功能中心组成的十字轴心处，建成后将成为代言城市的地标建筑。金阳大街与浑南大道两条主干道形成十字路网，规划中的金阳隧道、地铁9号线以及数条公交线环伺于此，多维路网执掌一城动脉；约三公里内拥享兴隆大奥莱、万达广场、亿丰广场等多个繁华商业；一公里内覆盖红星美凯龙、麦德龙、迪卡侬等大型商超，享受繁华与宁静切换的极致礼遇。
金地樾檀山月度销量走势
品牌影响力：★★★★★
居住舒适度：★★★★★
配套完善度：★★★★
05
旭辉
铂宸府
旭辉铂宸府位于沈河区惠工广场团结路59号，建筑类型为超高层；物业公司：上海永升物业管理有限公司；容积率：7.61；车位数：1578；均价：住宅20000元/㎡。
所属区域：沈河区
3室2厅2卫1厨
148㎡
4室2厅
2卫1厨
168㎡
主力户型
推荐理由：旭辉•铂宸府是旭辉CIFI-5产品在沈阳中心的成功落地，园区内以全龄人居关怀系统为核心，规划景观会客厅、儿童成长区、长者空间、宠物乐园、健康起航等，让每个年龄段的人都各得其乐；同时引入蓝牙门禁、人脸识别系统、24小时净水系统、中央空调、新风系统等智能设计，打造舒适生活感受。园区共规划3个出入口，采用人车分流设计，智能安防系统、地上地下双精装大堂超高挑空设计、打造完美的景观园林，彰显贵族府邸的身份气质。
旭辉铂宸府月度销量走势
品牌影响力：★★★★★
居住舒适度：★★★★★
配套完善度：★★★★
06
越秀
星汇云锦
越秀星汇云锦位于沈河区南塔街129巷，建筑类型为：高层、洋房；物业：越秀地产(沈阳)物业管理有限公司；物业费：住宅：4.5元/m²/月；车位比：1:1.5；均价：18500元/㎡。
所属区域：沈河区
4室2厅2卫1厨
151㎡
4室2厅2厨1卫
163㎡
主力户型
推荐理由：越秀星汇云锦项目，是沈阳越秀地产倾力打造的沈阳首家城市景观资源性综合体项目。该项目位于传统皇轴正位之上，与浑河动脉相汇于一点。总建筑面积达70余万平方米，南揽浑河美景，周边南塔公园、五里河公园、科普公园三大公园环绕，坐享五里河CBD醇熟配套。为力臻完美，沈阳越秀地产联手国际知名设计师，以一线观河高端住宅、超高层观河写字间为蓝本，集国际公寓、大型商场等完善配套及优质服务，为这座城市呈现出一部将自然与繁华，居住与生活完美交融的繁华巨著。
越秀星汇云锦销量走势
品牌影响力：★★★★
居住舒适度：★★★★★
配套完善度：★★★★
AND
本期 房谱君盘点了市内144-180㎡
备受广大粉丝关注的热门楼盘
下一期房谱君将为您
献上180-300㎡明星楼盘
也欢迎每一位读者推荐或自荐
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