再想想跟世界脱钩,跟一帮穷兄弟混,还能有宇宙级房价
经济是一个整体,尤其在消费能力方面,会有共振。
下跌10%已经很可怕了,大多房产公司过去比较好的时候毛利率水平才12%。还下跌30%。#房地产# $万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ $碧桂园(02007)$ #房价涨跌大讨论# #楼市杂谈#
单单那么多房产中介失业的影响就很坏了。
六年间,贵阳房价从1.2万降到6-7千,但贵州茅台翻了几倍。问题应该是贵州茅台崩了,对贵阳房价有影响吗?
没啥影响,而且发生的概率非常大
想多了,新房价格只要跌30%,中国很多人就是负资产、信用破产。这是国际很多人看衰中国的原因。所以即使我超发货币,通胀化债,也不会让这情况出现。当然我说的是一线城市。这可能是才是日本失落三十年的原因,资产负债表的修复。
另外,新房价格这么多年一直是管控的,需求也是一直被压制的。泡沫大量存在于二手房,但二手房的价格除了炒房客根本没人关心。即使现在,北上广深杭的新房,一毛钱都没跌过。
最后,依旧是房住不炒,回归真实优质居住需求。
房地产本身就是个周期性行业啊,既然能接受他近二十年的涨不停,为什么就不能理解他的近二十年漫长下跌?除了自住改善及一线或核心地段,别的不要去碰了。
过去十年房价涨那么厉害,上涨指数也没见涨
我始终看淡房地产,房价会跌三成,因为我看到了真实的库存,但我始终怀疑自己是错误,没想到你更狠,跌一半会有人跳楼的。
对茅台利润没啥影响但是对投资股票的情绪影响很大,市盈率影响就很大了。