很多地方房价下路幅度已经超过30%,影响你都看见了。
经济是一个整体,尤其在消费能力方面,会有共振。
1、房价涨跌是一种正常的市场现象,很难由任何单一力量完全控制。
2、我很早就认为中国的住宅没有什么投资价值,如果要购买只能从消费角度去考虑。
3、从经济现象上来看,房价上涨阶段是最甜蜜的造富阶段,会产生居民资产升值、社会百业兴旺的大好局面。但问题是上涨也埋下了下跌的种子,上涨带来的好处也会在下跌时变成相应的坏处。但没有任何人知道这个具体转折点发生在什么时间。
没啥影响,而且发生的概率非常大
六年间,贵阳房价从1.2万降到6-7千,但贵州茅台翻了几倍。问题应该是贵州茅台崩了,对贵阳房价有影响吗?
房地产本身就是个周期性行业啊,既然能接受他近二十年的涨不停,为什么就不能理解他的近二十年漫长下跌?除了自住改善及一线或核心地段,别的不要去碰了。
过去十年房价涨那么厉害,上涨指数也没见涨
想多了,新房价格只要跌30%,中国很多人就是负资产、信用破产。这是国际很多人看衰中国的原因。所以即使我超发货币,通胀化债,也不会让这情况出现。当然我说的是一线城市。这可能是才是日本失落三十年的原因,资产负债表的修复。
另外,新房价格这么多年一直是管控的,需求也是一直被压制的。泡沫大量存在于二手房,但二手房的价格除了炒房客根本没人关心。即使现在,北上广深杭的新房,一毛钱都没跌过。
最后,依旧是房住不炒,回归真实优质居住需求。
下跌10%已经很可怕了,大多房产公司过去比较好的时候毛利率水平才12%。还下跌30%。#房地产# $万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ $碧桂园(02007)$ #房价涨跌大讨论# #楼市杂谈#
单单那么多房产中介失业的影响就很坏了。
对茅台利润没啥影响但是对投资股票的情绪影响很大,市盈率影响就很大了。
房价最终还是要回归供需,诸如像学区房这类特殊房型的附加价值,近几年也在不断下降。最后还是供需决定的。不幸的是很多地方早就供大于求了~~~