问题是除了买房买车，哪借到这个利率的钱。。。

不明白这有什么好奇怪的？国家是个抽象的概念，又不会自己赚钱，国家借的钱，本质上就是全体老百姓借的啊！

还款方式不同，房贷等额还款，以20年为例，实际利率高4倍以上

你不花钱
有人帮你花

请问正常后来会变成怎样的呢

这不是什么新鲜事，14年的时候30年国债5%+，首套房贷利率4%+，公积金贷款3%+。这一轮周期有一个问题是，国债这样的市场化利率下的很充分，甚至幅度有点太快了；存款、房贷这样的非市场化利率反而下的太慢。

不是还差很多吗

什么时候房贷利率到日本的水平

我被平均了