因为我国房屋持有成本低，有很多人买了待涨，隐形库存，他宁愿空置也不出租。但是一旦下跌，就会出来茫茫多的房源，上涨无房源。
2024年及以后每年出生人口就会低于900万了，但是从2026年开始，50年代生人开始去世，估计每年去世人口会超1500万，相当于每年净减少600万人，巅峰会减少每年1500万人。所以购房群体长期看跌，但是二手房供给长期看涨。
人口是减少了，但是需求还没到最高峰，以后老年独居的人会增多
人口减少是最近3年的事，2017年出生人口还有1700万了。其实主要原因还是在于脱钩下，前景担忧。嘴里骂着美国，身体却很诚实的。
广大三四线城市还有多少老破小，大量新建的房子都空置的卖不出去
宁愿空置也不出租的人只占很少的比例，没有任何一个数据表明这种人的数量足以左右市场