2020年，CBD，该区最好的幼+小+初中学区房，10年左右房龄，三房户型，130平左右，成交价约780-800w。同户型房租约6.5-7k/月。租金年化收益率1.05%。
2023年Q3，同地段同学区同户型，挂牌价约650~750w，真实成交价跌至630-650w（成交量很小，流动性较差），租金水平不变，仍然6.5-7k/月。租金年化收益率还是不到1.3%。
——实话实说，恐怕是最会炒房子的二线城市之一了
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2020年，CBD，该区最好的幼+小+初中学区房，10年左右房龄，三房户型，130平左右，成交价约780-800w。同户型房租约6.5-7k/月。租金年化收益率1.05%。
2023年Q3，同地段同学区同户型，挂牌价约650~750w，真实成交价跌至630-650w（成交量很小，流动性较差），租金水平不变，仍然6.5-7k/月。租金年化收益率还是不到1.3%。
——实话实说，恐怕是最会炒房子的二线城市之一了