达子给她上个私房课
达美想鞭辟入李了?
真是太可怕了。无知的可怕,尤其还是这么高位置的人,她的投资人怎么想?
我十多年前买房的时候贷款利率才三,现在可能在六。并且你随时可以refinance, 比如现在买房的,将来利率下降,你可以找合适的银行重新整一遍。还有提前还贷是没有任何限制的,用手机app随时还都行。不过房产税是真高,某种程度上炒房并不核算,除非碰上了超级大牛市
国内大部分房贷浮动利率,各有优劣,签房贷合同时候,自己做选择,然后大家遵守契约。最近美房贷利率超6%,有个邻居2.5%利率去年买的房,很开心。其实利率很低时房价上涨较多,他比前两年4%利率贷款购房人的房价支出可能已经多了十几万。话说银行签2.5%30年贷款合同就一定亏吗?欧洲很多国家房贷利率1%点几坚持很多年了,而且银行的房贷会打包卖掉,利率风险由市场承担。就像前几年有人买了30年期3%利率的美国国债,现在利率高了你不能笑他傻,也不能笑他风险意识差,因为他随时能卖掉,包括每次美联储加息前。买一套房子,贷一笔款,定存一笔款,重仓一只股票,都会有赔有赚,我们不要幻想包赔不赚,也不要嘲笑赔钱的,风险无处不在,对每个人都是公平的。别人傻不傻不重要,重要是是自己尽量不做或少做傻事。
1年多以前,公众号都在说中国0利率一定会来的,甚至会负利率,谁不签lpr谁是傻蛋…谁不买保险年金锁定收益谁是傻蛋…
特意去公众号看了些文章,有些观点还是太幼稚了,或者说屁股决定脑袋了,比如去年的“欧洲正承受天价天然气”。——能写类似“去年上海这种情况都能和欧美比不算差”的观点,就没有阅读价值了,因为不够真诚的文章看了会误导人的判断,她应该是A股基金吧