发债或贷款获取低利息资金，回购股权。就相当于债务增多，净资产缩小，由于债务成本很低对利润影响很小，利润没有怎么变，净资产基数缩小，roe（利润除以净资产）明显增加。但如果利率上升，这个游戏就玩不下去了，负债成本压垮利润，直接就亏损。