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前段时间，北京楼市迎来巨大利好政策！12月14日，北京市住建委等5部门联合发布楼市新政，优化普宅认定标准、降低首付比例、延长商贷年限、降低房贷利率下限等利好政策一出，释放出了更加积极的信号。
新政之下，市场向荣。就连央视都在第一时间对热销楼盘进行了采访，其中便包括大兴的绿城晓月和风。
晓月和风究竟有多热销，我们看数据：项目首开当日，热销近200套，在北京南城是绝对的销冠！
分析客户画像，目前成交客户中，占比80%左右的主要为黄村老城区板块客户（3公里范围内）。高度集中的客户群并非是一个坏现象，反而意味着晓月和风在片区内有着足够的市场好感度，这在项目云集的北京市场是非常难得的。
瞭望君去探访时随机问了几位购房者，在聊到为什么选择晓月和风时，他们更多的想表达的是有文化价值、有人情味儿、是理想生活的模样......
如此朴素却又如此直接的表达喜爱，这让瞭望君眼前一惊，更加好奇这究竟是一个怎样神奇的项目？
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细细品读完晓月和风后，瞭望君看到了一个标签或许能解释业主们的答案，那就是晓月和风的“和文化”。
“拆掉一座城楼，像挖去我一块肉；剥去了外城的城砖，像剥去我一层皮。”梁思成曾有这样的感叹。在城市改造的这几十年间，对于不少被拆除的城中村居民而言，他们的无奈或如梁思成一般。
此时，颇有温度及人文关怀基因的绿城出现，将一座城的发展战略、文化脉络、圈层理想，深深根植于土地，让建筑回归于土地历史与文化的原点。
黄村就是这样一座“幸运之城”。
黄村于大兴，是开始的地方，自然也就是城南的中心。
据传，元世祖忽必烈建都北京（大都）后，在多次巡视京畿时，赐名这里为“皇村”（后被传称为黄村），寄望此地振兴发达，成为京畿重地。在几百年后的康熙年间，黄村已经成为京南商旅云集的重要集镇。
与此同时，千百年来的文化基底也被黄村人传承下来，形成了更为弥足珍贵的以家庭为中心，洒脱、自由、注重家族、友邻交往的生活方式。
读懂了千百年来的黄村发展与文化史，绿城于2023年将北京第15座美丽家园——晓月和风落在此处，并提炼形成了专属黄村的“和己、和家、和邻”叁和相印的“和文化”理念。
▲项目区域图
晓月和风的“和文化”一出，深植于黄村人内心深处的文化血脉觉醒，热销自不在话下。
而在吸引着黄村人入手的同时，晓月和风也成了沿4号线居住的外溢客户的心头爱。
瞭望君发现，相较于黄村人追求的文化价值，市区客户则在此基础上，又多了一重考量，那就是晓月和风所处地段带来的可见价值。
不难发现，在北京实施三轮城南行动计划，大兴成为了北京重要发展极。在《2025新南城计划》中明确指出未来这里将投资约5900亿元，引入八个千亿级产业，这意味着黄村板块近邻生物医药基地和大兴经济技术开发区等周边产业园区，将迎重大机遇。
此外，凭借千百年历史积淀，有着滨河森林公园、清源公园、念坛公园环伺的黄村镇，更在《北京市大兴区黄村镇国土空间规划（2019年—2035年）》中，被明确将建设成为功能承载服务区、大兴新城的美丽宜居“后花园”。
▲清源公园
同时，这里还有地铁4号线、京开高速、大兴机场等构成的完善路网，大兴办学规模最大的幼儿园、大兴一中等众多学校的涵养，还有大兴人民医院、广安门医院南区、在建的北大第一医院南院区等诸多三甲医院的生活保障。
届时，这里将成为产业发展高地，成为绿意环绕的公园胜地，更成为大兴新城的核心宜居地带。位居于此的晓月和风，凭借兼具着地段价值、现成配套、人文承载于一体的巨大优势，自然广受追捧。
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如果以文化加持，那么所有建筑所承载的意义就更丰富了起来。贯穿整个建筑的“和文化”，让优势一箩筐的晓月和风，有了更生动的价值诠释。
低密让生活回归。
古有邻里门前闲坐，道着理短家常，攀谈整天。如今高楼林立，已是“庭前老树挂果丰，不见当年偷果童”。
为此，晓月和风打造了区域内罕见的2.0低密容积率，6-11层纯粹洋房产品，尽最大可能地延续“庭前闲坐”的古朴生活方式。于是在这里，“自扫门前雪，莫管他人瓦上霜”的冷漠再无踪迹。
▲效果图
法式是生活形象。
如果要为这样的生活加一个风格，法式最为恰当。
自古，法式建筑在提供给人生存空间的同时，承载着更多的是对艺术精神以及生活品质的独特表达，推崇优雅、尊贵和浪漫的生活气息，与古朴而沉稳的黄村人最为相配。
巧的是，绿城最擅长的正是现代法式建筑风格。
秉承绿城“取法极致”的营造理念，晓月和风在外立面的打造上再现了上下三段式、纵向五段式现代法式立面。色泽高雅的浅灰色石材，大面积的玻璃面映射着低密下的葱郁树木，凹凸显著，颇具质感。
▲效果图
标志性的法式大门，将典雅刻进DNA，对称精致的地面法式花纹，充满了古典美和现代气息，让尊贵感和仪式感并存。
▲效果图
园林是生活质感的提升。
晓月和风的园林最有看点，设计为两轴三园的法式风情园林，多重园景布局精妙、大面积的水系、多样化的喷泉形式让法式园林更有灵动之感，打造出精致、艺术、美丽典雅的法式大都会景观。
▲效果图
为契合黄村人，晓月和风很是注重社区园林的社交功能。中央大草坪迎合着与邻和睦的文化，引入的绿城春知学堂，打造基于“植物功能体系”的“趣学、乐玩、妙用”三大模块，为邻里之间孩童的玩耍提供了两大完美场所，是玩亦是学。以林下水院、阳光草坪、红叶空间、U-YOUNG空间、邻里茶话会、邻里花园等系列构成的“四合院”文化，则可充当业主们的多重社交场景。
活动让向往的生活重现。
活动让“和”文化更为具象。瞭望君了解到，晓月和风在9月29日到10月1举办了超级MOON市集主题活动。3天总接待量达到5000+，项目咨询600+，直播最高在线6200人，线上转发2112次，点赞人数30000+，抖音、小红书播放量超过450万。
12月23日，晓月和风为业主们打造的和文化特色社群「和邻社」举办了首届斗地主大赛。现场业主家人相聚，斗地主、下象棋、搓麻将、逛市集......在这里，看到了城市中难寻的烟火气。似乎又回到儿时时光，看亲人聚在一起谈天说地，看小孩在旁嬉戏打闹。
▲活动现场图
每场活动里，绿城物业都是背后的保障。在绿城坚持产品主义、人文关怀的基因下，物业成为了其中一大输出载体。
每场活动，“和文化”都被表现得淋漓尽致，“家和万事兴”的文化价值迅速提升。随着未来越来越多的活动开展，晓月和风将集合着更多热爱黄村文化、注重生活品质、追求美好生活的圈层人群。
晓月和风起，和美理念至，而文化可承。晓月和风以独特的艺术风韵和恒久价值，打造出了整个北京更具人情味儿的城市美学。
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晓月和风的“和文化”理念，从外立面到园林最终延伸到户型，以建面约86-176㎡的改善三四居，完成黄村人从“和邻”到“和己、和家”的过渡。
建面约88㎡三室两厅两卫的户型，客厅大面宽+双卫的格局，更符合黄村人相互串门儿的习惯。
通透的客厅面积与采光，三五人足够，八九人也不拥挤。周六你来我家坐坐，品品我泡的茶，看看我的审美风格，再聊聊生活工作唠唠家常，一整天的悠闲生活就这样度过。
即使把面积让渡给客厅和双卫，主卧空间也完全不小，让“和邻、和己”的舒适度都达到最佳。
如果想让阔绰再上一个台阶，建面约92㎡南北通透三居是更好的选择。
比88㎡户型多出的4㎡，让92㎡拥有了270°视野的环幕大客厅。不到百平就能做出环幕式客厅，这在市场上也是鲜少的。无论是自家人的娱乐还是好友相聚，都足够阔绰。朝南主卧、朝北书房和次卧的空间也有所升级，人居感受更佳。
▲效果图
按照这个设计，瞭望君想，上百平的户型完全就是大三居四居了。
果不其然，建面约121㎡的三居户型，已经做到了经典的三面宽+南北通透+全明格局。功能划分更为明显，真正实现了客厅“和邻”、餐厅“和家”、卧室“和己”，又各自为营，不过多重叠的“和”文化设计理念。
建面约144㎡做到了四居，经典的四叶草户型相当经典。餐客一体可纳入更多的阳光与空间，是与家人、与朋友联络感情的最佳场所，主人房、老人房、儿童房、多功能空间的设计，各有风格，独立的安放着每个家庭成员的生活理想。
建面约176㎡的四居大平层达到了项目顶配。
南向四面宽达到了14米多，呈现出了大面宽+短进深的豪宅格局，空间尺度感非常棒；LDK餐客厨一体化设计，厨房联动餐厅区，南北的视野和通透感都很“哇塞”；约4.1米面宽的厨房宽敞明亮，可以实现全家人“我择菜、你炒菜、他收拾”的美好生活场景；餐厅摆下六人餐桌+餐边柜，厨房还打造了西厨岛台，家庭聚会或朋友party都有足够空间。
▲示意图
主卧套房是另一大亮点，今年北京楼市户型不断推陈出新，但主卧设置了四个窗户的户型，瞭望君还真是第一次看到。不仅将采光、通风效果无敌，整个套间关上门还拥有独立的南北对流。更重要的是，淋浴间和梳妆台都有独立的窗户，大大提升了舒适度和体验感，豪宅感十足。
为了给予业主们更舒居的健康配置，晓月和风从饮水、声音、温度、空气、光等6大健康生活的基本元素出发，引入了滨特尔末端直饮水系统以及全屋地暖、松下全热交换户式中央新风系统和智能家居系统，让健康更硬核；三玻两中空Low-e玻璃、同层排水系统等三重降噪体系，则为业主们提供更舒心静谧的栖居生活。
▲样板间实景图
文化二字，最难承袭，但绿城做到了！这背后，是绿城28年来坚持产品主义和人文关怀的基因，以“最懂客户、最懂产品”为战略支点，在北京先后打造了百合公寓、御园、西山燕庐、奥海明月、晓风印月、西山云庐等多个项目，早已在行业内搭建起了产品与文化兼容的独特赛道。
如今，作为北京第15座美丽家园的晓月和风，更是做到了产品、文化、人文高度融合，以鲜明风格、文化底蕴以及精心营造的每个功能空间和生活场景，成为最懂大兴、最懂黄村人的北京南城改善项目。
如此有温度、有价值的优质项目，从开盘到目前已完成300多套的销量，达到近20亿的销售额，价值被客户广泛认可。
现在还想上车的朋友们有福了！瞭望君了解到，晓月和风目前正在做年尾钜惠活动，抓住大放送节点，这“价值满满的车”咱得上！