一块地一块地分析，你只能赚个菜钱，要投地产股，你需要有顶层思维，看透行业本质，再从勾地能力，融资渠道顺畅度，融资利率，毛利率等选，建议关注$华侨城A(SZ000069)$

关注下人淡如菊吧，数地的鼻祖，那些说没用的大都下不了那个功夫罢了。

一般是各地的国土资源局网站，实时网签信息不一定有公布，看各地部门的作风。如果要深度了解的话最好按年报公布的地块逐块分析研判，土地资源有限，房企核心竞争力影响因素太多了。

给大家说下我跟踪金科一个项目，2017年首进武汉项目金科城，拿地27.2亿，楼面价4200元／平方米，67万方建容大盘，首开毛坯单价19100元／平方米，2018年销售43亿元，2019年50.1亿，全部进入武汉地区T0P5榜单，去化90％以上，通过跟踪，发现金科拿地能力，周转能力，销售能力不错，这个项目的毛利，净利将会相当的高，为2020年，2021年结转收入，利润打下坚实基础。

追求模糊正确就行了，没必要这样详细的

这样分析不但花时间花精力，还容易出错，一旦出错就南辕北辙了，传统分析方法还是靠谱，地产我看好金科

@李定国

国土局

你只是投资地产行业标底，要一块块地去查去分析干嘛，应该找到该行业有格局有前途的公司