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太长远的不看，就看20年持有期限，以8%贴现率折算
资产一的现金分红最少，20年间总共分了41万，贴现折算后也就17万价值，资产四的分红140万，折现后有68.7万。
资产一经营20年后，有净资产436万，当年有净利润36万左右，净资产增长到4.4倍左右，净利润增长到3.6倍，净资产年增长率8%。
资产四经营20年后，净资产157万，净利润仍然是10万，净资产年增长率2%。
可以看到，如果以220万购买资产一，除去折现后的分红，相当于以200万买入企业，经营20年后净资产436万，增长2.18倍，年化增长率4%，如果以10倍PE估价，就更加不划算了，20年后只能卖360万。资产四如果以200万买入，除去分红折现68.7万后，相当于以130万买入企业，经营20年后也就157万净资产，年化增长率1%。
显然，上述资产以超过1倍pb的价格买入，都不是很划算。
要我选，同样价格上，我就选资产一了。
小白请教下：200w，利率3.5, 10年，本利共282.12w。
资产4: 现金流每年7w，每年投国债利率3.5%，10年后本金70w加利息14.99w共84.99w。净资产部分每年增加3w，10年后共130w，加在一起214.99w。
为什么两者不一样？请教下应该怎么算？