爆倒是谈不上，城市核心区域修商场，在地产收租这一行肯定算稳健，谈风险，是跟其他稳健生意对比，因为现在港股整体非常低估，我们很容易找到稳健又便宜的生意，对恒隆应该算是“硬”找问题了。
从投资者的角度，最大的问题其实是第三点，投资收益率问题。比如公司账上有100亿现金，到底是分红还是投资再造商场？假设投资者们认为，资金分到自己手里，长期平均能达到10%年化收益率，但是公司造商场，只有2%，那就是在损害股东利益，越投资商场，股价越跌。但是从公司老板的角度，他觉得自己投的是长期成长的生意，虽然目前只有2%收益，但是未来会增长，拉长周期，他并不觉得这是损害股东利益的行为。这就是投资者和公司老板的分歧所在。
所以我说，要等到杭州恒隆落地，债务见顶不再增加投资，而且二三线的那一批恒隆商场，业绩逐渐爬坡，投资者和恒隆老板的这种认识分歧才会逐渐走向一致，股价才会触底反转。