12月26日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》（下称“通知”）称，东莞莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。这也意味着，即日起东莞全域放开住房限购。
既佛山之后，又一个经济强市全面放开限购。
保持房地产板块的投资逻辑不变：
1、房地产上下游占GDP的30%，2023要扩内需不可能绕过房地产。
2、要让老百姓买房，保值增值是第一位（谁也接受不了买个房子一年亏几十上百万），别的不说，至少要能跑赢通胀。
3、在上述目标实现之前，各种政策会源源不断放出。房子越卖不动，政策力度越大。因此房子卖不动对股价反而会是利好。
4、房地产股将先于房地产实体复苏，原因很简单，股市炒作的的是预期，政策每出来一个股价都会蹦哒一下。
同样的规律发生在酒店餐饮和旅游，酒店餐饮板块的股价已经接近疫情前的2倍，任何理性思维都认为不合理，但这就是市场。
$深振业A(SZ000006)$ $深深房A(SZ000029)$ $沙河股份(SZ000014)$