说一下房地产板块和三湘印象

先把丑话说前面，本人非专业人士，也就是一个小韭菜，说的只是自己的一些比较浅薄的看法，欢迎讨论，谢绝人身攻击。

对于房地产板块，我一直的观点就是市场已经出清，是一条隐藏的主线，和石油、猪肉一样可以在明年重点关注。提到房地产板块，很多人是很鄙视也很唾弃的，毕竟让居民债务高启，一大片交不了房或者交房即维权的让人毫无幸福感可言。但是对于国家发展而言，任何国家来看，房地产板块都是gdp贡献的大头，它涉及的上下游产业和提供的就业实在是太深太广，它对城市建设和更新提供的内生动力不可估量。所以这两年房地产板块发展一停滞，整个社会经济很明显的没有任何起色，真可谓成也萧何败也萧何。

其实我们国家房地产的最大问题在哪？一是发展的过快，10来年的房地产飞速发展完成了其他国家几十年的城市化进程，可以说是“鼓足干劲、力争上游”的另一个写照，只重视了发展，而忽略了问题，就像大家常说的，只要经济增长过快，什么问题都可以掩盖;二是15年那波去库存带动了3线以下城市的房价暴涨，一举收割了大量基层人民的储蓄存款，这些城市各种配套不行，人口流出，经济无增长，都能炒到房价过万，留下来的只有一地鸡毛。

但是我们也不能不看到政府出清的决心，在前面两年，顶住各方压力不松力度，不给政策，只有等万科爆出问题后，开始各种政策支持。这是为何？因为最优秀的往往最后出问题，最优秀的出问题说明市场情绪已经见底。如果你能明白这句话，也就会知道我为何会在去年说万科暴雷=房地产市场反转的原因了。

那么房地产后续的发展在哪里？

1、白名单制。上了名单的基本就是国家会重点扶持的，是财务状况相对较好的，没上的就走第二条路;

2、收购或破产。尤其是对一些民企来说，这是最好的选择。

3、地产开始向高端化发展。居民需求从我要住房向我要住好房上升，房地产板块从粗方式发展向高端集约化发展转变，房地产发展迈向新纪元。各地容积率下限会慢慢放开，限墅令会慢慢放松乃至解除。

说了房地产板块，再来说下三湘印象。

先上观点，继续高度看好，但不主管yy

上个星期的公告，东方财富里就各种yy跨年牛股、12个一字板等等，哎，真是情绪制造机，我前面也说了理性看待它，它的优势就在于民企地产转型第一股这一标签，但是认可度在于市场。后面怎么炒的大家也看见了，当做数字“三”来炒的，当然我一直认为是主力借势而为。周五的时候进行了一次操作，如果那一波拉升直接涨停，带来的市场效应巨大，但是资金并没有顺势而为，而只是解套了前一天追涨的人，后面就开始小单慢出的打了下来，但是后期也并没有继续随“三”字板块以及大龙地产跳水，而是牢牢踩住了4.4这个点位，也不得不佩服。盘后很自然的又出了消息，也证实了星期四那天大跌的一个猜想“等消息出台”。周末的这个消息是对上周的收购方案的一个推进，让人放心不少，但是没有必要继续去yy一字板啥的，理性看待。

从技术层面来看的话，我个人倾向于前半周震荡，后半周拉升破5.3，当然直接拉升破5.3会更强。如果出现A杀，就立即止盈或止损。

既然选择了和你这个善庄做告别，那就好好和你告一次别，做好最后的陪伴。$三湘印象(SZ000863)$ $大龙地产(SH600159)$ $新五丰(SH600975)$