$华侨城A(SZ000069)$ 看到有人说华侨城a的roe低，这个我真不敢苟同，先发个10年roe对比图，与持续在行业领先的万科和保利pk下。（万科和保利一直是地产中的top5，保利同为央企，万科一直是国企大股东）

先说结论，10年算数平均roe，华侨城19.35%，万科20%，保利19.04，差距并不大。仔细分析一下，2015年之前，保利地产的ROE一直是领先于万科的，华侨城也差距不大，为什么之后万科roe会显著领先呢？大家再看个图

看到没有，2015年以后，万科极速加了把杠杆，享受了那几年钱便宜地便宜的好时光。而央企从2014年以后就相应国家调控政策降杠杆，错过了那个机遇。（保利全年10月份股东大会上宋广菊这么说）从结果来看，万科管理层的决策是带来了好的结果。

但是，我们从十年这个时间跨度来看，华侨城用了较小的杠杆，承担了较小的风险，取得了和业界两个top5相似的roe，确实是难得可贵的。这两年华侨城也明显的开始加杠杆了，希望roe也能继续提升。