连基本的都不懂,没必要讨论了
气愤的不是经营数据本身,而是数据被人为扭曲了。
23:00更新兴业的年报点评,欢迎大家搜索关注: 马克爱投资。
兴业的2023年财报数据到底是好还是不好,大家自己评判。...
保交楼,现在基本是政府管的事了,也确实应该政府管,同银行原有合同,有什么关系。
断供?
哪你原有的30%打了水漂,加上已付的利息贷款,平均下来,打个六折银行也不会亏。
搞了债券什么,拿不会来,银行是不会买的,赚个手续费
恒大这状况,能保交楼?不能交的,按最高法的解释,个人是可以要求解除合同,退还购房款的。另外,明知交楼无望,也会有不少人选择断供。至于那些拐个弯,贷款搞了房地产债券、信托的,基本上是拿不回来了,只是未到期,未记为坏账而已。
探讨一下,
银行贷给房地产,一般分为二种,
一种地产,一种个人,
如恒大,保交楼的,基本上全是个人了,理论上,不管交不交楼,个人每月都要还款,而且银行一般只贷70%,请问这算不算抵押充足?请问这同恒大还有什么关系?
贷给地产的清清楚楚,只有3000亿。如果你知道还有其他,请举一两个例子出来,我也想学习学习。
至于拐个弯的如按揭,刚才分析过了,是个人或公司,同恒大有什么关系?
企业债,银行做的,不过是个二传手,赚点手续费,不是银行包销,同银行何关?
通过信托放贷,是有的,但规模相对极小,我并没有具体数据,但根本不足以构成风险,而且是小小的风险。
真是无知无畏啊:恒大这样只有支出(保交楼)没收入的贷款,你都敢说抵押充足没有坏账,那是不是傻子都能经营好银行了?地产抵押贷款,只要抵押物(土地或在建工程)没有买卖,债权人都可以声称价格不变,抵押充足,但是实际价值跌了多少?另外恒大3000亿抵押贷款之外的的1.7万亿负债,银行拐个弯之后的贷款(按揭贷款、企业债、信托)占比是不是不低?
恒大瞒不住了吧?
各个银行在恒大的贷款,连转弯抹角的贷款,也应该瞒不住了吧?
多少?
恒大2万亿负债,贷款仅3000亿,且抵押充足。
所以说话,不要信口开河,不要似懂非懂,不然害人害己。