2023下半年房企或加快转型，而新发展模式的探索，应在未来发展的大趋势中寻找突破口。
作为推动北京城市发展和更新的先行者，国企布局房地产行业升级转型赛道的探路人，首开股份认为，城市更新是推动房地产行业转型升级、提升城市品质的重要抓手。
首开股份升级转型 持续保持战略定力和经营韧性
据了解，首开股份近年来逐步在实现转型升级。在十四五规划中，首开股份基于房地产调控管理长效机制带来的新挑战新机遇，秉承“践行责任、构筑美好”的企业使命，以“结构优化、动力强化、效率提升”三大战略重点，有序实现首开的高质量可持续发展。
在转型升级过程中，首开股份深刻全面领会中央精神，在推动建立房地产行业发展新模式下，紧密结合北京市城市规划，紧跟“控增量、促减量、优存量”的城市更新思路，切实履行作为“城市复兴官”身份的职责，聚焦政策、聚焦实施，携手昌平区政府，缔造出京北新地标——首开LONG街。此项目，是践行“城市复兴”理念的系列产品力作，也是为行业树立存量更新的“实践样本”典范。
01 践行城市更新 首开股份赋能地区共荣升级
步入存量时代，城市更新将成行业新蓝海。在“租购并举”的大背景下，城市更新迎来了新的发展机遇。
首开LONG街的精彩亮相正是首开股份顺应时代需求，坚持践行城市更新、绿色低碳的样本 ，是首开股份对于城市更新工作重要部署和规划的落地呈现。
首开LONG街并非简单的单体建筑更新，它的“新”从空间更新、商业更新以及产业更新三个方面，构建了完整的城市街景和生活方式，并积极推进产业资源导入，激活办公和商业，真正实现了从“空置低效楼宇”到“持续有机更新的转变”，实现了从“开发一个项目”到“激活一片地区”，从“城市的开发者”到“城市的复兴官”的转变，为区域发展贡献力量。
一部首开史，半座北京城。首开股份以深耕回龙观多年的深厚积淀，推动北京城市发展和更新，以首开LONG街项目的落成，实现城市价值、产业价值、人本价值多维度价值再造。与此同时，项目作为“回天计划”的重要组成部分，更承载着“北京国际消费中心城市建设”的部署，实现从社区辐射街区的活力复兴，促进回天商圈经济焕活新生。
02 实名制“绿色生态街” 首开股份打造城市发展新引擎
众所周知，在当前中国以碳中和为目标展开的经济社会系统性变革中，商业地产的变革运营，无疑是这场系统性变革中的焦点。
“商业地产行业如何实现碳达峰、碳中和的既定目标？如何实现企业节能减排、降本增效？如何在建筑设计中精准有效的进行控碳、降碳？……”基于这些行业备受关注的问题，首开股份倾心打造的「首开LONG街」项目的问世，给出了正确答案。
遵循商业地产碳中和发展之路，首开股份争当绿色低碳智慧发展新模式的先行者，推进绿色低碳智慧转型。自首开股份成立以来，历经多年深厚积淀，已由传统的开发业务升级转型为城市更新绿色低碳智慧发展新模式。
作为首开LONG街的建设者和运营者，首开股份秉持“城市绿洲”的可持续发展生态理念，布局绿色生态新赛道。
从建筑规划到空间场景设计上，首开股份项目规划源头做到低碳控碳。与昌平政府协手，利用LONG街近1/5的面积打造出一个“中央共享花园”，将自然的生态绿意，搬进钢筋混凝土的现代建筑中，用自然、健康和生态化，赋能在地居民一个绿色美好的生活空间。
从业态组合到未来的运营调改上，首开股份响应国家“双碳”战略目标，紧跟区政府低碳健康发展方向。聚焦低碳健康、文化艺术、城市科技、碳中和商铺、绿色积分等多样化经营，以多系统联动大数据打造深度智慧的运营模式，提供涵盖商务办公、商业运营的多元互动服务，并引进星巴克Greener Store、安踏冬奥主题概念店、361°亚运主题概念店等多家秉承绿色、健康、友好消费理念的区域首店、定制店、特色店，提高低碳活动的受众参与度，赋能健康生活空间，构建绿色生态，降低人为碳排放，提升场地碳汇和消耗能力，真正打造低碳LONG街。
03 开业客流破21万 首开股份引领京北商业律动
作为昌平区区域内2023年的标杆性商业街区，首开LONG街开业期间，践实“焕活上城年轻力”的品牌主张，以沉浸式多场景的展演活动、极具吸引力的创新型开业献礼活动，营造一场“超好看、超好玩、超好逛……”的开业狂欢。
据悉，6月30日，首开LONG街正式开业。开门迎客前三天，项目客流量即达21w+，以超人气流量跻身新商业前茅。
首开LONG街以政企协作模式和城市存量优化更新的新模式，贯通“街-社”激活需求，为昌平回天居民呈现出一个独具特色的新商业空间。
首开LONG街的成功开业，是首开股份探索城市更新创新模式的试点，更是首开股份深入探索城市更新项目可持续发展路径，用实力演绎着城市更新的澎湃新力量，行业升级转型的成功范本。印证着首开股份为商业革新发展、行业升级转型的建设成功新思路。