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新股-->烨星集团 01941.HK$烨星集团(01941)$
基本信息：
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烨星集团控股是一家物业管理服务供应商，向中国住宅及非住宅物业提供物业管理及相关服务。
集团主要提供三类服务，包括物业管理服务（为住宅及非住宅物业提供维修及保养、保安、清洁及园艺、管理及租赁停车位,以及其他物业管理相关服务）、物业开发商相关服务（包括协销服务、交付前清洁及准备服务、交付后维修服务规划及设计谘询以及检查服务），以及增值服务（包括家居生活服务及出租公共区域）。
於2020年2月，集团管理的总收益建筑面积约为521万平方米，包括24项住宅物业及17项非住宅物业。
招股资料：
--》招股时间：20200228-20200306
--》上市时间：20200313
--》招股价区间：1.32-1.58港元（2000股/手）
--》公开发售份额：1000万股 （5000多手）
--》国际配售份额：9000万股
--》调整后利润：3557万/3722万/4160万CNY
--》市值区间：市值5.3-6.3亿港币
--》招股估值：2019动态估值约11.5-13.6倍
--》基石投资者：有，锁定15%份额；
--》Pre-IPO投资者：有，投资成本0.32港币，禁售期6个月；
--》股权结构：比较集中；
--》股息政策：暂无；
--》包销佣金：2.5%；
--》超额配售权：有，但大概率不会行使；
--》保荐券商：同人融资；总体上一般
--》包销团队：华泰+海通+同人+其他；华泰还是比较秀的！
综合点评：
又一只物业股，公司是鸿坤集团的子公司，而鸿坤集团旗下的鸿坤地产是京津冀地区比价大的地产商，2019年在全国百强地产公司中排名64位；感兴趣的朋友可以看看鸿坤集团的网站做的还可以
我们回到主题，烨星集团这个名字是为港股上市特地改的，目前从规模上看，烨星集团在全国百强物业中排名第48位；
看到烨星集团的招股资料第一感觉是，基本面比兴业物联要好；从招股资料可以看出公司近年来的物业管理面积稳步提升；
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和大部分内地物业公司一样，烨星集团的收益主要依赖于母公司，不排除有利益输送，不过现在不都是这种模式么；低估值的地产公司靠高估值的物业来拯救；即使这样，我们还是不能否认物业公司的价值，毕竟市场喜欢的，就是好的！
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公司的收入大约6成来自于住宅物业，4成来自于商业物业，算是一个比较均衡的的比例；（因为鸿坤集团不光开发住宅还开发很多商业/产业地产，这些物业基本上都是给烨星集团管理）
这里有个槽点是，公司2018年因为母公司延迟结算，导致经营活动现金净流出900万，这个真是尴尬啊！
本次的基石投资者是是恒基地产的李家傑博士，因为业务上有交集所以也没啥特殊的地方，总体上有基石还是好于无基石；本次的招股估值11.5-13.6倍感觉是比较保守的；不出意外的话本次认购也会比较热门
申购计划：
预计一手中签率极低，申购80-100手以上才可能稳中1手；
计划适度使用融资申购，资金不多的账户还是一手党蹭，资金多的申就申50手以上；狮山计划搞几个乙组试试水；
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