中证评级调整
15新城01（136021.SH）、18新控05（143896.SH）、19新城01（155268.SH）、19新城02（155269.SH），发行人：新城控股集团股份有限公司（简称：新城控股）
中证评级首评给予发行人A+pi的主体级别，考虑到公司原董事长刑拘事件对公司再融资能力的负面冲击及进一步影响的不确定性，我们于2019年7月将其主体级别下调至Api，并列入观察名单。
持续跟踪过程中我们关注到，公司积极地进行了项目转让、减缓拿地等举措，在一定程度上缓解了短期的资金链压力。此外，公司此前积累的一定规模的土地储备和在长三角区域市场的竞争实力或仍可对其中长期的经营抗风险能力提供支撑。
但同时，发行人自身较大的债务压力、低层级扩张运营的不确定和较多表外项目下的经营风险敞口等因素依然对其信用品质构成一定制约。
综合考虑，我们维持发行人Api的主体评级，将发行主体及相关无增信债券撤出观察名单$新城控股(SH601155)$ $15新城01(SH136021)$