他的融资结构很聪明，自己的Equity集中在组合里最高质量的地产上，这部分资产上很保守的杠杆（office在52%，retail才33%)，保证不会被踢出局。
虽然office和retail都各有一百多座物业，七八成的equity集中在最大的15个Office Complexes，和最优秀的25个Mall上。
其余数目众多、较低质量的资产，注入很少equity，而且一有机会up-finance时就cash out，杠杆都集中在这部分资产上。不行时就把钥匙交还lender，自己损失很少Equity。搞得好时则有option value。