斯托伯的天空 的讨论

发布于: 修改于: 雪球回复:5喜欢:4
6.6倍的杠杆,已经赶上期货水平了。还有很高的本息比,你前十八年实际的利率比基准利率高出很多,算IRR就很清楚了。
截图是按总价200万的房子,首付15%,按3.95%的房贷利率算出来的月供情况。
对于银行而言,个人房贷长期都是非常优质且高收益的贷款。
6.6倍的杠杆,已经赶上期货水

热门回复

这个政策应该把一部分房子的首付提高一些,然后利率再降低一些,重新变成一个投资品,让有钱人尤其是喜欢买理财的资金进场,加杠杆要让有钱人加杠杆

很多东西,回归市场就好。取消那些种种不必要的限制,让商品恢复到其本来的样子。

不可能这么简单粗暴的,房子不仅仅是商品,不仅仅是投资品

3.95基本上没有银行会给,现在都是2.8~3.2了

确实是如此,我觉得房子是他们敛财的工具。