北京东三环附近(朝阳区)的老破小50平米房价200万出头，月租金大约5000，租金收益率2.5%多，租金收益率这算高啊还是低啊？你们怎么都说低呢？长沙西安等二线城市的老破小租金收益甚至能达到4%，现在人们都看不起老破小了，把老破小价格砸的如此之低，但这样是不是反而是是好机会？房价的核心是...