中国联通最重要的好东西有三个，一是拥有大量的、低廉的房地产；二是牌照稀少，特许经营护城河宽厚；三是属于大力发展、生活中必不可缺的新经济行业。
一、 谁是国企房地产之王？
1、先说谁是国企房地产之王。非地产国企上市公司中，每股房屋建筑物原值最多的是谁？是营业网点遍布全球的宇宙行？还是加油站遍布全国的中国石化？
工商银行，2016半年报，房屋建筑物原值1361亿（累计折旧479亿，帐面价值878亿），每股含原值0.38元，每市值含原值0.09元。
中国石化，2016半年报，房屋建筑物原值1096亿（累计折旧434亿，帐面价值632亿），每股含原值0.91元，每市值含原值0.16元。
中国石化最高吗？不，不要忘了还有遍布全国的联通营业大厅。
中国联通，2016半年报，房屋建筑物646亿（累计折旧274亿，帐面价值372亿），每股含原值3.05元，每市值含原值0.39元。
中国联通每股拥有的房地产值远远超出中国石化和宇宙行，中国联通才是A股国企房地产物业之王。
联通营业厅全在城镇繁华地段，拥有的房地产质量很高，升值潜力较大。
2002年联通上市时，拥有原值62亿的房屋建筑物，取得成本非常低廉，15年后的今日增值应在10倍以上，估值应不少于620亿。
2005年地产第一次大涨前，联通房屋建筑物原值179亿，去除62亿后，按现价估算升值4倍，是585亿。
2013年地产第二次大涨前，联通房屋建筑物原值612亿，去除2005年原值是433亿，按现价估算增值80%，为779亿。
2016半年报房屋建筑物原值646亿，扣除2013年的原值为34亿。
累加后，房屋建筑物保守的重估价值为2018亿。中国联通总股本212亿，房地产重估后，每股净资产将提高9.5元，现每股净资产3.67元，扣除房地产帐面净值1.75元后，每股净资产1.92元，这些资产主要是通信设备、办公设备和银行存款，按半价兑现计算每股净资产为0.96元，合计每股净资产为10.46元。这就是联通的变现价值，也就是现在如果把联通的资产卖了，每股可以净得10.46元左右。
2、再说会计处理。地上房屋天长日久会损坏，但土地不会，永远崭新的存在。记的有人说过，对房屋而言，从长期看，决定价格的唯一重要因素就是房屋的位置。而目前对房屋建筑物按全额提折旧的方法是不科学的，占整个房屋建筑物50%左右的土地成本不需要折旧，所以，只对房屋建筑物原价的50%计提折旧才能客观反映企业状态。按目前会计制度，那些有大量房地产的非房地产企业，多计提了大量折旧，影响了赢利指标。像地产物业之王联通，房地产每年计提折旧高达31.5亿（2015年报），如果少折旧一半，则增加利润15.7亿，增加净利12.5亿，每股收益增加0.06元。
3、每股经营现金流高达4元。中国联通每股经营现金流2013年、2014、2015年分别为3.93元、4.36元、4.21元，三年均值为4.17元，奇高。还拿宇宙行和中石化来对比，工商银行、中国石化三年平均每股现金流分别为1.25元、1.31元，显然比联通差了一大截。
每股经营现金流展示了企业获取净现金的能力，中国联通每股经营现金流高达4元多，与几分钱每股收益相比差距甚大。看2016半年报，中国联通计提了332亿元的折旧，而本期净利润仅为4.47亿，是巨额的折旧把联通业绩拉了下来，事实上，中国联通的日子过的还是不错的，也应该不错，毕竟，居民每月固定消费中宽带、通信消费占大头，并且向后展望，还看不到改变的任何蛛丝马迹，属于朝阳和长期看好行业。
二、谁是美妙香甜的奶酪？
与成功者站在一起，胜率就大。中国最成功、最有前途的、最代表新经济的企业之三就是BAT，代表了先进文化和互联网精神，他们选择合作的企业，一定是好东东。
不说别人，只说你自己，如果你是一个民企，你想介入哪个国企？七大混改试点，联通可评五星秒抢级，东方航空由于美元升值预期使业绩变的不明朗，可评三星积极参与级，其他的也就是一星一般参与级。
近期，联通与百度、阿里巴巴签署战略合作协议，与腾讯合作推出“腾讯大王卡”，具体合作如下：
近日，中国联通与阿里巴巴举行战略合作签约仪式，中国联通、阿里巴巴集团董事长、总经理等高管共同出席。
近日，中国联通与百度签署战略合作协议，双方以资源置换、技术互补、成果共享等方式在移动互联网、人工智能、大数据、通信基础业务等领域开展深度合作。
近日，中国联通联合腾讯发布了“腾讯大王卡”，针对腾讯应用的定向流量优惠套餐。顾名思义，该套餐用户在使用腾讯应用，比如微信、QQ、腾讯视频、QQ音乐、腾讯游戏时产生的流量免费。
BAT 三家集中与中国联通合作并非偶然，中国联通在内容、数据和互联网拓展方面相对积极，与BAT 相关要素吻合。
中国联通具有海量电信用户、基础设施资源(数据中心、移动网络、骨干网络、接入网和国际关口局)以及用户行为数据,是未来全社会信息化建设的关键驱动力。但受制于体制制度,中国联通在业务创新和人才激励机制等方面都不尽如人意,并没有将拥有的资源优势转化为高额的收益。由于联通处在发展的行业，是互联网新经济不可缺失的一员，且隐性净资产较高，预计BAT等互联网巨头有望参与此次混改，双方通过合作可形成优势互补,发挥协同作用,打破原有僵化的运营体制、激发创新人才活力,提高运营效率,最终推动联通资产价值重估。
历往，监管层平衡几家电信运营商的套路是这样的：3G你领先，4G则他领先。联通3G拿了一手好牌，还没好好展现，很快被移动4G超越，就要进入5G时代了，联通已经开始铺设5G试验线路，中国移动还没动静，预示着5G时代将以联通为主率先展开，希望联通混改后在5G时代打一个漂亮的翻身仗，成为真正能与中移动抗衡的网络通信运营商。
现代人类，无网不活；现代企业，无网不壮；现代社会，无网自瘫。作为网络和通信运营商的联通，有可能在混改前、混改中和混改后，焕发出灿烂无比的光芒。
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有人说上海本地股地产物业如何如何多，那就让事实说话吧，不要凭想像。宝钢股份，2016半年报房屋建筑物原值5亿，每市值含原值0.005元，加上上海房价涨的猛一点，乘个10倍，撑死也就0.05元，而联通每市值含原值为0.39元，一个地下，一个天上。
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