美债利率 和 中国房价 决定明年的主线

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外出一个半月,没有更新,回来更新一下思路:

1、美债利率长短均下一个台阶,两种路径,要么数据逐渐变差,兑现衰退面临避险交易美元弹上去,风险资产杀跌联储降息新周期;要么美国数据有韧性,一边软着陆一边讲4次降息,这就会产生逻辑矛盾,风险资产拉高后再接受现实打掉降息预期。但通胀回落是大趋势,也意味着名义GDP回落和企业利润回落,也就意味着外需的回落。

2、国内还是地产问题,一般来说,A股、人民币汇率、中美利差具有趋同性,目前人民币升值(有美元走弱和大量结汇影响),中美利差走缩,这个组合理应拉起沪深300,但A股走弱,原因就在于两点,一是国内“房价预期”和未来居民收入预期未扭转,M1/信贷脉冲就起不来。二是不看好明年外需,海外无论是走衰退或者经济韧性,美元会触发避险被动升值或美债长短利率虽然high到了,但long会久,这两项都不利于风险资产的预期。所以北向不稳定,沪深300持续走弱,偏离趋同性,但这种偏离不会太长,会拉回。

总体来说,地缘政治、房地产周期、货币周期等综合导致目前的状态,中国经济L型走势,有托底但没有弹性,美国经济逐渐走弱(高利率环境+走弱的财政支出),但下的比较慢。

可能的路径:国内破局点还是要打破居民收入下降和资产负债表恶化预期,二手房价格下跌打掉新房倒挂,出清新房供给缩量,政策上估计会很快出台PSL+城中村来拉动需求,供减需增来稳定房价和收入预期。看时间点,如果2023年底前出台,跟海外在2024年3月前有共振。否则,还是会这种状态。海外最大的可能性还是一边讲软着陆一边讲4次降息,风险资产拉高后(2023.10-2024.3)再接受现实打掉降息预期,2024年下半年实际衰退开始真正降息周期。