你现在看到的场景是长实集团在香港新开发的BluoCoast住宅项目4月6日开盘，2万买家抢购400多套房子，这样热闹抢房的场景在大陆和香港已经很久没有见到了。而开发商长实集团就是大名鼎鼎的李嘉诚家族。2015年官媒发文《别让李嘉诚跑了》，指责他不停抛售大陆资产，语气让人不寒而栗。现在李嘉诚逐渐在大陆和香港市场出手，他是又回来了吗？
首先，香港政府为了刺激楼市，取消了非香港居民额外支付的15%印花税，又通过“优才计划”等渠道，大陆买家在港置业的查询量增加了40多倍。所以长实集团的策略非常明确，他们瞄准的是那些月收入10万港元以上的高收入人群。
另一方面，虽然李嘉诚家族在海外特别是英国拥有广泛投资，曾经控制英国约四分之一的电力分销市场，近30%的天然气供应，超40%的电信市场和近三分之一的英国码头。但英国经济从2023年下半年开始陷入衰退，全年经济增长下滑0.7%，创下近半个世纪以来最糟的表现。这直接影响了长实和长和的业绩，利润分别下滑两成和三成。而在这之前从2020年开始，李嘉诚就已经开始减仓英国资产，并重新在香港和大陆市场出手。李嘉诚作为房地产老司机，不是看不看好香港跑不跑的问题，而是一个简单的市场问题。
但是要说李嘉诚又回来了恐怕为时过早。出售少量英国资产、增加国内投资是一方面，但当前李氏家族操盘的核心资产还在英国，要判断大船方向已掉转是不对的。今年97岁的李嘉诚下一站在哪里？是中国还是越南？或者其他地方？李超人的下一个棋子落在哪值得观察，也会对全球投资市场产生深远的影响。#李嘉诚#