本周A股有震荡走强，终于突破3100点关口。市场方面，上证指数上涨2.07%，深证成指上涨2.8%，创业板指上涨2.68%。行业方面，本周电力设备、金属和煤炭分别以7.23%、 6.79%和6.76%的涨幅位列涨幅榜前三；本周下跌的板块只有医药生物板块，跌幅为1.75%。
其他方面：
1、5月15日，央行银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。即本次通知将首套房的贷款利率由2019年8月提出的“不低于5年期LPR”调整为了“不低于5年期LPR-20BP”，二套房利率不变。
值得注意的是，从2021年下半年开始，本轮房地产金融政策开始发生变化。其特征主要有两个：1、在融资端，鼓励银行加大对房地产行业的金融支持，包括房贷、开发贷与并购贷等；2、在销售端，放松地产销售端的约束，包括降低首付比例、降低房贷利率、取消认房认贷等。但这种放松多数区域性自发的，并未看到央行与银保监会层面提出全国范围内的政策调整。
这次通知属于这一轮金融政策调整以来首次在销售层面对全国范围内金融政策做出松绑，政策信号意义更强，有利于稳定微观主体预期。这一政策亦打开了房贷利率下行的空间。根据一季度货币政策执行报告，3月末房贷利率为5.49%，环比下降14BP，绝对位置大约处于金融危机后的50%分位数水平。2008年全球金融危机后我们经历过三轮房贷利率下降周期，其中最近的第三轮2018Q4-2020Q4下降幅度有41BP。本轮地产销售面积下行压力更为显著，带给经济的负向传递更大，房贷利率有较明显的调整空间。
2、5月16日，国家统计局发布4月经济数据。数据显示，疫情对经济运行造成较大的短期冲击，4月多项指标为负增长。4月份，全国规模以上工业增加值同比下降2.9%；全国服务业生产指数同比下降6.1%；社会消费品零售总额29483亿元，同比下降11.1%；固定资产投资(不含农户)环比下降0.82%；城镇调查失业率继续攀升，达到6.1%，与全年5.5%以内的预期目标差距拉大。
4月经济负增长背后主要因素，可以发现汽车产销下行幅度明显，房地产投资和销售仍在下行，消费大幅下挫等是主要拖累因素。1）、4月汽车制造业下降31.8%，该幅度已经超过了2020年3月下行幅度(-22.4%)；4月汽车类销售额同比下降31.6%，相较2020年3月降幅(-37%)要稍低。2）、1-4月房地产投资同比下降2.7%，一季度房地产投资还有0.7%的正增长，这显示出4月房地产投资降幅明显。1-4月商品房销售额37,789亿元，同比下降29.5%，降幅较1-3月份扩大6.8个百分点。3）、4月社会消费品零售总额同比下降11.1%，降幅较3月份扩大了7.6个百分点。
3、据“国家发展改革委”公众号18日消息，国家发展改革委联合财政部已下达2022年以工代赈中央投资66亿元，撬动地方各类资金约12亿元，支持各地共实施以工代赈项目1800余个，将带动13余万名农村脱贫群众和低收入人口等重点群体稳就业、促增收，预计参与工程项目建设的当地群众人均获取劳务报酬额将超过1万元。
4、本周芬兰、瑞典正式申请加入北约。