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一个朋友失业了,说是北京线上销售部门全裁掉了,搬到了成都长沙郑州了!
不要事事和美国比,都说中国一线城市房价最靠谱,因为人口都往一线城市集中。这是照搬美国的结果。
问题是,和参照物是否可比?
一线城市房价动辄5-10万,一套房500-1500万,
请问什么工作的人能买的起?
答案一定是高端就业人口。
可是,我们国家的高端就业人口如何和美国比?
美国占据了全世界产业链的顶端,科技,金融,文化,全是最赚钱的工作。
我们呢?金融不行了吧,科技能搞到什么程度?能有多少高端就业?
所以,结论是,我们没有那么多高端岗位,支撑人口向一线城市继续聚集,无法有足够的人口承担起一线城市的高房价高生活成本。
……
事实上,这几年,身边很多毕业几年的研究生,在北京工作几年,失望的离开了。因为买不起房。例子很多很多。
结论就是:人口集中在少数大城市的结论不适合中国。
$上证指数(SH000001)$ $隆基绿能(SH601012)$$英伟达(NVDA)$

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房价跌下来不就行了嘛

像我这个年纪这个学历回三四线城市定居的人很少,同龄校友少的可怜,但是现在年轻的校友越来越多了,一方面教育水平提升,另一方面,现在年轻人因为一线的房价高都有回乡打算,三四线城市的房价只有一线的1/10或者1/20,工资收入差异却不大,普通人顶多一两倍。当然有个前提,有足够的工作岗位。

06-06 20:56

不全对,体制内居住人口占比太大了!

06-06 20:37

继续砸出生率,给劳资狠狠的砸……

一线城市还有大把便宜的房子,不要老盯着最贵的那部分楼盘。就拿广州举例。广州黄埔,第一批次小学对口的小区,楼龄也就十几年,房价也才4万/㎡。要是你不追求名牌小学,那你在黄埔都能买到2万/㎡的房子。如果你不嫌弃通勤时间多半小时,你在增城可以买到1万/㎡的房子。

06-06 23:11

哪天你这个观点会成为主流的。。
现在什么一线城市房价集中抗跌,保值的观点,太烂大街了。听麻了。
还有一点,就是互联网化,并不需要高价产地。

06-06 19:13

本来也不需要人口集中吧,把精英集中起来就行,类似华尔街这种,然后周边再配套稍微弱一点的人群

美国新英格兰贵上天人工和房租的产业都在往阳光带转,甚至是不管红蓝,加州的年轻的往得州转、退休的往佛州转。
北京这种巨无霸城市,怎么可能套曼哈顿那种丁点大小的岛的经验呢……
不管是租住,还是厂房、写字楼,房租贵不贵,自己心里有杆秤啊。

疫情前德国工程师来国内出差。简单聊过,大概意思是德国城市的房价也不是工厂普通员工能承担的。另外一线买不起房可以租房。当然前提是不结婚不生仔

06-07 10:23

只能说你的圈子太窄了