保持或者增加购买力是投资的要义，很多人投资房子就是为了维持购买力。那我们说说房子和购买力的问题。
房地产最近开始躁动，各地成交量的数据显示，复苏正在进行。短期复苏可期，长期如何呢？我来说一个你不知道的答案。
不支持房价上涨的因素太多，又很实，人口减少，房价收入比，租售比，城市化进程等等，都不支持房价维持高位！房价可以说走到头了！
不过未来可能大家预想的不一样，我先说结论：
未来，房价大概率不会跌，不过是以人民币计价的房价不会跌。
以美元计价的房价会跌。
比如现在一套房700万人民币，美元价格为700÷7=100万美元，未来假如汇率为10，人民币还是700万，但是美元价格就是70万美元了。
为什么以人民币计价的房价不会跌？
因为已经无法离开房地产，房价跌，会出现债务问题，财政问题，地产产业链萎缩导致的就业问题，每一个问题都是大问题，是不会让出现的问题。鉴于我国政府强大的控制能力，是有可能控制住房价的不跌的。
因此，我们的政策是保房价。
但是会牺牲汇率！
1990年代，日本面临这个问题的时候，它是保的汇率，让房价自由落体。因此房价的确很惨。
但是汇率很稳定，我们看到日本那时候的汇率是稳定的，并且日元整体是略升值的。
孰优孰劣呢？我们现在保房价的好处也显而易见，债务，财政，地产产产业链都不至于受冲击太大。
坏处就是通胀会高，币值对内贬值持续进行，不过会以一个能接受的速度进行。
币值对外贬值速度会更快。对美元汇率会超出大家想象。
那么我们该如何面对？
如果目标是保持人民币国内的购买力，就持有股票房产就可以了，大概率能跑赢通胀；
如果保持你的全球购买力，那就要持有全球资产，国外股票，债券，和黄金。