$中南建设(SZ000961)$ 1、根据贵司历年披露年报数据，贵司17年以来连续5年房地产累计销售额为8601.6亿（其中：2017年为963亿元、2018年为1466.1亿元、2019年为1960.5亿元、2020年为2238.3亿元、2021年为1973.7亿元）；
2、贵司连续5年累计房地产营业收入为2161.73亿元
（其中：2017年为224.13亿元、2018年为275.6亿元、2019年为515.9亿元、2020年为585.7亿元、2021年为560.4亿元）
3、贵司2021年年报披露已售未结算金额为1344.6亿元；

请问：
1、由于17年以前销售与营业收入金额较小暂不考虑，近五年累计销售收入与营业收入+已售未结差异5095.27亿元的原因及构成是什么？
2、已售未结算资源1344.6亿元的毛利润与净利润分别是多少？