huguopinglcsj 的讨论

1零零碎碎的不在一起的房子2城投做出租不专业3运作不透明有很大的寻租空间。最后肯定亏本。不可持续。

可以直接出租，也可以翻新、重建后出租，就看具体怎么做划算。

管理成本必然大于收益。

旧房不炸，不管是再卖还是出租，都是供给啊，对买新房的需求肯定要分流的

收购的房子零散不好管理？可以增加人员编制啊，一些亲戚朋友老是带人带礼物过来求帮忙给个岗位，正好，还有一个好处可以把房子便宜租给相关人甚至免费给相关人占用，反正亏又不是亏自己的，好处却是实实在在的

那就交给专门公司来运营，可以自己成立，也可以招标，

出租？二三线城市好多空几个月一年的房子都租不出去。配置家电家具装修维修水电，催房租，催水电费等等这些琐碎的事情根本干不了。房东自己的房子出租都嫌麻烦。

搞这个东西是为了获得正收益，然后资产打包，滚动，用来支撑地价。现在还塞人裙带，你说国企搞这个能不亏本么？亏本了怎么持久的玩下去？

各地方政府的债务滚雪球一样

那得核算过才知道，再说了，国企办事，很多时候，有操作空间比有收益更重要。