forcode 的讨论

分五年时间，累计房价平均跌30％，房租涨50％，泡沫就消化了不少。
给予最底层20％公租房，给予10％优秀人才限价房。剩下中间层70％人口如果不买房，只能承受房租涨50％……
被拆迁的城中村农民，选择货币补偿，手头增加了一两百万货币，一年至少五六万利息，也有足够的购买力。
拆迁城中村，让一部分本来有房住还能出租房屋的人，变成了需要租房住的人，减少住房供给的同时，大大增加了租房需求：
如果选择货币补偿，又没有其他住宅，原来城中村的房东和租客，都需要租房；
如果有其他住宅，城中村房东需要跟其他住宅现有租客抢房住，清退租客，改成自住。
总而言之，拆迁后的房子如果没人选择要房子并且投钱装修，就有利于租售比回归合理水平，达到去泡沫的效果。

农村就是这个时候发挥人肉蓄水池的作用，历来如此。经济危机失业率提高、恶性事件增加，总要有办法化解，比系统性危机打仗死几百万要好……

没人强迫你一定租100平米啊，收入不够就先租个60平米过度几年啊，或者租偏远一点的地区，每天来回通勤多花点时间，我刚毕业的时候，也租了几年房。这也不是我的主张或愿望，我只是这么分析未来的演变罢了……

看日本房地产泡沫崩盘后，房租也是继续上涨的，房价跌配合房租涨，泡沫消化更快。经济危机必然是有代价的，最后是全民买单，关键做好托底，维持稳定。

如果能够承受得起80％的房价下跌，那当然好了，问题这可能导致系统性危机：大规模断供，大量企业倒闭，恶性事件暴增，犯罪率飙升，甚至……

这个模式，只有利于原来有房的和房多的，政府没收益，底层负收益

你这是脱离底层群众的生活多久了？才能说出这段类似 专家 之类的话。家庭月入1W，交房租就要4.5K，试问还能生活否？孝老抚小 食 衣 行 水电气 及其它支出等等

之前查过美国小石城的家庭年收入和房租，年收入大约40万人民币，像样点的房子年房租大约1.8万美元，大约12万多人民币，房租占家庭年收入30％左右。
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这就是通缩了，城中村改造拉高房租，导致一部分低工资人员回农村老家或县城，也会导致底层服务人员不足、工资上涨，达到了通胀效果，有利于走出通缩螺旋。