降低首付是弱手换强手，对价格影响有限，对量短期是积极影响。 收储是强手入场，主要是规模问题。一般情况下，规模一开始不会很大，需要一场危机让它变成夜壶才能加速。 具体到股市上的博弈，都是超前博弈，得预判别人的预判。

$上证指数(SH000001)$ $国证2000(SZ399303)$ 如果要买房，这里需要注意一个问题，年初的时候红利和中特估中字头带领大盘企稳回升，但是今年涨最多的可不是它们。 假设若干时间后，央妈把自己的资产端塞了一堆租售比还ok的房子，带动房价重新走升，那到时候涨最多的会是这些租售比不错的房子吗？

这个小辣鸡涨到80亿了，它值不值80亿，我觉得现在不值，如果以后有其他新中介公司入场它就更不值了。但是上面有没有空间这个是短线资金说了算，各凭本事，反正我先溜了。

高盛说27年房地产见底，穆迪说25年，他们说的都对。
实际上房地产市场品种很多，分化很大，没法一概而论。大体上17年见顶的，25年见底。21年见顶的，也是8年，29年见底。这里说的见底不是指绝对价格，是相对当地的收入与物价来说的。

反弹不是反转 这里不是家