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最近关于房地产的讨论很火，网上分两拨人，一波冰冷派、一波热火派，冰火两重天。
冰的那波人观点是，房屋成交量几乎是屡创新低，大多数热门城市房价都在阴跌。
火的那波人的观点是，各大热门城市豪宅一开售就秒光，排队的人都看不到尽头了，房地产依然很火爆呀。
那到底哪波人说的才是真相呢？
要搞明白的话，我们得先明白以下几点：
1、新房好地段好品质一直在被抢，房地产寡淡的年份，大城市核心地段的房子都是手慢无。有钱人和普通人不是一个世界的，像我认识一个朋友，就是土豪中的战斗机，他早就坐拥新天鹅堡、深业中城、瑞府、中信红树湾等豪宅了，现在更是拿着7500万，准备买深圳湾即将开盘的一个公寓340平米的户型。
说句很酸的话，你买套房可能要掏空6个钱包，有钱人买房顶多也就掏空6个月的生活费。
这就是我们常打趣的段子：贫穷限制了我的想象。
2、要判断房地产的火爆程度，还得看二手房的数据。新房热闹的景象造假特别容易，一人一百块请几十上百人演个戏，搞个饥饿营销啥的再简单不过了。二手房最真实，房子卖不卖，多少钱卖都是很具有参考性的。
3、多个数据监测平台显示二手房总体均价几乎所有热门城市都是阴跌的。包括很多人看好的深圳，只是跌幅少点。毕竟很多人认为深圳是以后的宇宙中心。
注意一般平台监测都是平均价，跌2%很多人说没几个钱。其实这是大样本的平均值。实际上一个好城市有涨有跌的，比如深圳有人说一直涨的，也有说确实跌。都对。
4、政府救市角度。因为应对疫情经济静止，各行各业都要救，房地产也得救，比如对房企融资支持一下，比如松一下，注意这只是救一下，并不是“拉抬房地产”刺激经济。
5、房市最核心的因素还是听政策的，还记得15年老大喊的：房地产去库存吗？在中国，想发财关键还是要读懂领导的重要讲话。
现在政策优先级个人理解是这个顺序：
第一：稳字当头
第二：房住不炒
第三：因城施策
第四：长效机制
其实说了这么多点，总结一句话就是：听党指挥、能打胜仗！
.....
今天是标致的瞌睡行情，大盘小幅低开后，基本都是横着走，虽然午后略有反弹，但很快就被空头力量锤下去了。
成交量较昨日略有萎缩，但问题不大。
虽然大盘很无聊，但是个股有看点，有90多个涨停，赚钱效应还可以。
最刺激的是这段时间的两只妖股航天长峰、金健米业都出了放量的巨震，其中航天长峰还上演了天地板。刚好顺着这事，我给大家说说我的股票逻辑。
其实个股跟大盘的逻辑是一样的，上涨最大的阻力还源于散户，当散户疯狂进场扫货的时候，你可以判断，这波行情结束了，不信的话，你可以自己翻翻历史的K线图，每一次行情的终止最本质的原因都是如此。
这种高位放量意味着主力在疯狂出货，出给谁，当然是出给你们这些可爱的追高小散们。当主力获利出局，散户进场接盘，根据股市就是九死一生的死亡定律，这时候不跌还等何时？
这也就是我每天的股评都会顺带分析下量能的核心原因，只要大盘哪一天放巨量了，证明散户疯狂进场了，那行情基本结束了，我们也可以洗洗睡了。