前几年地产业国内融资困难,很多地产商进行了大量美债融资,而且利息都出奇的高,所知道的典型的有华南城、佳源国际控股、华南城实现了国企入股以及美债展期,近几年没有拿地扩张,后续盈利能力也是有限,佳源国际控股当前正要约美债展期,且要约期一再延期,正值当前人民币汇率不断贬值,从6.4贬值至7.0,美债汇率损失已达10%,借200亿汇率因素损失20亿,雪上加霜,统计数据中房价已经普遍处于下跌趋势,当前汇率杀,股市杀,地产杀,大量美债的地产企商是要有一批被搞死了
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前几年地产业国内融资困难,很多地产商进行了大量美债融资,而且利息都出奇的高,所知道的典型的有华南城、佳源国际控股、华南城实现了国企入股以及美债展期,近几年没有拿地扩张,后续盈利能力也是有限,佳源国际控股当前正要约美债展期,且要约期一再延期,正值当前人民币汇率不断贬值,从6.4贬值至7.0,美债汇率损失已达10%,借200亿汇率因素损失20亿,雪上加霜,统计数据中房价已经普遍处于下跌趋势,当前汇率杀,股市杀,地产杀,大量美债的地产企商是要有一批被搞死了
保交楼是第一位的,美元债投资者近一两年不可能拿到现金,谁借的美元债越多,反而是一种优势