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回复@阿企笔记: 去看看美国的物业,也同样是很薄的利润,主要是人家都是充分竞争,不要想当然,没有门槛的东西,服务再好都是被消费者享受走了//@阿企笔记:回复@山河水:物业费首先不会跌,非常稳,这已经是好于大部分价格波动性较大的行业了。。其次,物业费是缓慢上涨的,拉长时间来看才能看出来。未来好服务价格只会越来越贵。而且物业公司完全是可以通过科技创新、集约化管理来提升效率降低成本的,这一点融服做的很好。很多原本需要人的地方都无人化、在线化了。
引用:
2024-04-05 12:49
$万物云(02602)$
提价很难(需要业主同意,难度很大),成本下降很难(成本和服务质量直接挂钩),长期真是个苦生意。
巴菲特说要投长坡厚雪的生意。
朱保全说物业是长坡薄雪。薄雪比较好理解:毛利率净利率堪比零售,但是沃尔玛这种可以规模化扩张,保持极高的销售收入增长率,量的扩...

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04-05 19:30

中国集中居住,高层居住,大小区的生活居住特点,更容易培养出大的价值高的物业公司,便于集中管理和降低成本,另外人工智能的应用也为行业降低成本减少人工带来机会。中国物业管理模式与美国是不一样的。